租上租協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱(chēng)]，乙方有意向甲方承租該標(biāo)的物并進(jìn)行轉(zhuǎn)租等相關(guān)操作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租上租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/設(shè)備等具體類(lèi)型]出租給乙方。該標(biāo)的物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已裝修或毛坯等]，包含附屬設(shè)施及設(shè)備如下：[逐一列舉附屬設(shè)施和設(shè)備名稱(chēng)及狀況]。2.租賃用途：乙方承租該標(biāo)的物用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如季度/半年/年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情/物價(jià)指數(shù)等具體依據(jù)]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物之日起[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租。在租賃期間，如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)保持租賃標(biāo)的物原狀交還甲方。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納。妥善保管租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并清理干凈租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品。六、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過(guò)本協(xié)議剩余租賃期限。2.乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。如第三方出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸乙方所有，但乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物、未及時(shí)維修等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)等，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租等，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。