身聯(lián)名購房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，位于[具體城市][具體區(qū)域][街道名稱][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.配套設施該房產(chǎn)附帶以下配套設施：[詳細列舉如停車位、儲藏室、裝修情況等，若有其他特殊配套設施一并說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定享有該房產(chǎn)的相應權益。對房產(chǎn)的使用、管理等事項享有知情權，有權參與與房產(chǎn)相關的重大決策。2.義務按照本合同約定及時支付其應承擔的購房款項及相關費用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明及其他所需資料。妥善保管與該房產(chǎn)有關的各類文件、資料，并及時向乙方通報相關信息。在對房產(chǎn)進行使用、維護和管理過程中，應遵循合理、安全、合法的原則，不得損害乙方利益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定享有該房產(chǎn)的相應權益。對房產(chǎn)的使用、管理等事項享有知情權，有權參與與房產(chǎn)相關的重大決策。2.義務按照本合同約定及時支付其應承擔的購房款項及相關費用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明及其他所需資料。妥善保管與該房產(chǎn)有關的各類文件、資料，并及時向甲方通報相關信息。在對房產(chǎn)進行使用、維護和管理過程中，應遵循合理、安全、合法的原則，不得損害甲方利益。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定采用以下[具體支付方式，如分期支付、銀行貸款等]方式支付購房款：首付款：雙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，共同向出售方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例分擔，即甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：若采用銀行貸款方式支付剩余購房款，雙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求及時提供相關資料辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，由銀行直接將款項支付至出售方賬戶。如因一方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放或審批未通過，該方應按照本合同約定的支付時間和金額，以自有資金補足購房款差額支付給出售方。若雙方選擇一次性支付剩余款項，則應在[具體時間節(jié)點]前共同支付完畢。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權份額1.房產(chǎn)登記雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方聯(lián)名共有，在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，應明確登記雙方各自所占的產(chǎn)權份額為[甲方產(chǎn)權份額]%和[乙方產(chǎn)權份額]%。2.產(chǎn)權份額約定雙方基于對購房款項支付比例、雙方貢獻等因素的考慮，約定甲方享有該房產(chǎn)[甲方產(chǎn)權份額]%的產(chǎn)權，乙方享有該房產(chǎn)[乙方產(chǎn)權份額]%的產(chǎn)權。雙方按照各自產(chǎn)權份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利，但在行使處分權時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。五、房產(chǎn)使用、維護及管理1.房產(chǎn)使用雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權，可按照房產(chǎn)的用途合理使用。在使用過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修或改造方案不得損害房屋安全及其他業(yè)主利益，且費用由裝修或改造方自行承擔。2.房產(chǎn)維護雙方應共同承擔該房產(chǎn)的維護責任，定期對房屋及附屬設施進行檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用和安全。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或故障，應及時通知對方，并協(xié)商確定維修方案及費用分擔方式。因一方過錯導致房屋及附屬設施損壞的，由過錯方承擔維修費用及因此給對方造成的損失。3.房產(chǎn)管理對于該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理等事項，雙方應共同參與決策，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用等相關費用。涉及房產(chǎn)的重大管理事項，如小區(qū)公共設施改造、維修基金使用等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。六、違約責任1.付款違約若一方未按照本合同約定按時足額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.產(chǎn)權登記違約若一方未按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)或故意拖延、拒絕配合，導致未能按時完成房產(chǎn)登記的，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]%向對方支付違約金。因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致未能按時完成房產(chǎn)登記的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.其他違約若一方違反本合同約定的其他權利義務條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方可根據(jù)違約行為的嚴重程度及造成的損失情況，協(xié)商確定具體的違約金金額或賠償方式。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等