私人土地合同協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的私人土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），愿意將其使用權(quán)出讓給乙方；乙方基于對(duì)該土地的需求，有意受讓該土地使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[具體地理位置描述，精確到門(mén)牌號(hào)等]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)東至邊界描述]，南至[詳細(xì)南至邊界描述]，西至[詳細(xì)西至邊界描述]，北至[詳細(xì)北至邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米，以[具體測(cè)量方式或依據(jù)說(shuō)明]為準(zhǔn)。3.土地用途該土地用途為[明確約定的土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途，但因法律法規(guī)政策調(diào)整或經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的除外。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。若乙方違反合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施直至解除合同。在合同履行期間，若遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)出讓該土地，并向乙方提供真實(shí)、有效的土地產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間和方式，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合合同約定，無(wú)權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如土地登記、規(guī)劃許可等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的除外。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該土地，并在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用。在合同履行期間，若因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用或出現(xiàn)權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方解決，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，乙方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地出讓款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，并保證土地及地上物的完好。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式分期付款合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[具體日期1]前，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[具體日期2]前，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。一次性付款合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部土地出讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、土地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將土地交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式甲方應(yīng)在交付土地時(shí)，向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，并會(huì)同乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地已正式交付給乙方。五、土地使用期限1.使用期限本合同約定的土地使用期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定交還土地。2.期滿后續(xù)期事宜在土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂土地使用合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。續(xù)期費(fèi)用及相關(guān)條件，由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓款，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓款，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的土地出讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還土地，并按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已在土地上投入的建設(shè)費(fèi)用等損失，由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章