物業(yè)解協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就[物業(yè)具體名稱]的物業(yè)管理服務(wù)事宜存在相關(guān)合同關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原物業(yè)合同，并達(dá)成如下物業(yè)解協(xié)議書：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構(gòu)成：包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、停車場(chǎng)等。二、原物業(yè)合同情況1.合同名稱：[原物業(yè)合同具體名稱]2.簽訂時(shí)間：[簽訂日期]3.合同期限：自年月日起至年月日止4.合同主要內(nèi)容概述：乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；秩序維護(hù)管理等。甲方按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額及計(jì)算方式]。三、解除原因雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意基于以下原因解除原物業(yè)合同：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商一致、乙方服務(wù)存在嚴(yán)重違約行為、甲方因自身經(jīng)營(yíng)調(diào)整不再需要該物業(yè)管理服務(wù)等]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善辦理物業(yè)交接手續(xù)。有權(quán)對(duì)乙方辦理交接手續(xù)的過程進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)期間的工作進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，不得故意刁難或阻礙乙方正常辦理交接。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在辦理物業(yè)交接手續(xù)后，有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)事項(xiàng)的變更或注銷手續(xù)，如物業(yè)服務(wù)合同備案的注銷等。2.義務(wù)：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的物業(yè)交接計(jì)劃，并書面通知甲方。按照物業(yè)交接計(jì)劃，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交接工作，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)，相關(guān)資料的移交等。確保物業(yè)交接過程中，物業(yè)的正常使用功能不受影響，不得擅自停止或中斷物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)物業(yè)交接過程中涉及的各類信息和資料予以保密，不得向第三方泄露。在物業(yè)交接完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理物業(yè)服務(wù)合同備案的注銷手續(xù)等相關(guān)事宜。五、物業(yè)交接具體內(nèi)容及要求（一）物業(yè)共用部位交接1.乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)共用部位的現(xiàn)狀說明及相關(guān)圖紙資料，包括但不限于建筑物的外立面、屋頂、樓道、走廊、電梯前室等部位的情況。2.對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保其完好無損，如存在損壞情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.雙方共同確認(rèn)物業(yè)共用部位的交接狀態(tài)，并簽署交接清單。（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備交接1.乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的清單、運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、技術(shù)資料等，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)行，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或隱患，乙方應(yīng)及時(shí)維修或采取相應(yīng)措施排除故障，直至設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。3.雙方共同對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署交接清單。（三）物業(yè)管理資料交接1.乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)管理期間形成的各類資料，包括但不限于業(yè)主檔案、物業(yè)維修記錄、保潔記錄、綠化養(yǎng)護(hù)記錄、秩序維護(hù)記錄、財(cái)務(wù)賬目等。2.資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的要求。3.雙方對(duì)移交的資料進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無誤后簽署資料交接清單。（四）人員交接1.乙方應(yīng)妥善安排物業(yè)工作人員的離職事宜，確保物業(yè)工作的正常過渡。2.向甲方移交物業(yè)工作人員的名單、聯(lián)系方式、工作交接情況等信息。3.協(xié)助甲方做好新的物業(yè)管理服務(wù)人員的招聘或調(diào)配工作。六、費(fèi)用結(jié)算與支付（一）已發(fā)生費(fèi)用結(jié)算1.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用為[具體金額]元。經(jīng)雙方核對(duì)賬目，確認(rèn)甲方已支付[已支付金額]元，尚欠乙方物業(yè)管理費(fèi)用[未支付金額]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將上述未支付費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.對(duì)于物業(yè)管理期間因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等，按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，由甲方在收到乙方結(jié)算通知后[X]日內(nèi)支付給乙方。（二）押金退還1.乙方應(yīng)在物業(yè)交接完成且雙方無任何爭(zhēng)議后[X]日內(nèi)，將甲方支付的物業(yè)押金[具體金額]元退還給甲方。2.退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將押金退還至甲方指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)退還的押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于因物業(yè)交接延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出、對(duì)業(yè)主的違約賠償?shù)取?.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章