天津房屋租賃合同標準模板在天津住房租賃市場中，一份權(quán)責(zé)清晰的租賃合同是平衡出租方與承租方利益、防范糾紛的核心保障。本模板結(jié)合《中華人民共和國民法典》合同編及天津市房屋租賃相關(guān)規(guī)定，針對住宅、商業(yè)等不同租賃場景設(shè)計，供市民在租賃活動中參考使用。一、合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）：姓名：____________________住址：____________________有效聯(lián)系方式：____________________承租方（乙方）：姓名：____________________住址：____________________有效聯(lián)系方式：____________________二、房屋基本情況1.房屋地址：天津市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（道）____號____單元____室2.建筑面積：____平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書/備案證明記載為準）3.房屋用途：□住宅□商業(yè)□其他（需明確：________）4.裝修及設(shè)施：房屋現(xiàn)狀包含（可勾選/補充）：□家具（列舉：________）、□家電（列舉：________）、□裝修（風(fēng)格/材質(zhì)：________）、□其他設(shè)施（________）。三、租賃期限1.起始日：____年____月____日2.終止日：____年____月____日3.續(xù)租約定：租期屆滿前____日，雙方可協(xié)商續(xù)租。續(xù)租需簽訂書面協(xié)議，租金及條款另行約定；若乙方繼續(xù)使用、甲方無異議，原合同自動轉(zhuǎn)為不定期租賃。四、租金及押金1.租金標準：每月租金人民幣____元（大寫：________________）。2.支付方式：□月付□季付□年付，支付時間為每____（月/季/年）的____日前。首次支付時間：____年____月____日。3.收款賬戶：甲方指定賬戶——開戶行：________________戶名：________________賬號：________________4.押金金額：人民幣____元（大寫：________________），乙方于____年____月____日前支付。租期屆滿/合同解除后，房屋無損壞、無欠費且乙方返還房屋的，甲方____日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用與維護（一）乙方使用要求1.乙方應(yīng)按規(guī)劃用途合法使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，或從事違法活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，不得裝修、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或搭建構(gòu)筑物、改變設(shè)施布局。（二）甲方維修義務(wù)1.因房屋質(zhì)量問題或非乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞（如管道老化、墻體滲漏），甲方應(yīng)在乙方通知后____日內(nèi)維修，確保房屋安全適用。2.甲方逾期未修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)（以票據(jù)為準），但需提前告知甲方維修方案。（三）乙方維護責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意或重大過失損壞的，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。2.租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)房屋日常維護費用（如水電小修、衛(wèi)生清潔等）。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約收取租金、押金；監(jiān)督房屋使用，發(fā)現(xiàn)違約可要求整改或解除合同。2.義務(wù)：提供合法產(chǎn)權(quán)/出租證明；保證房屋交付時安全適用；不干涉乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：依法占有、使用房屋；要求甲方履行維修義務(wù)；房屋征收拆遷時，依法享有補償權(quán)益（按法律及合同約定）。2.義務(wù)：按時足額支付租金及約定費用；遵守小區(qū)規(guī)定，維護鄰里關(guān)系；租期屆滿/合同解除后，按約返還房屋及設(shè)施（合理損耗除外）。七、違約責(zé)任（一）甲方違約1.未按約交付房屋或房屋存在安全隱患的，按日支付租金____%的違約金；逾期超____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收租金、押金并賠償損失。2.擅自提前收回房屋或干擾乙方使用的，支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償裝修、搬遷等損失（以實際發(fā)生為準）。（二）乙方違約1.逾期支付租金的，每逾期一日按未付金額的____%支付違約金；逾期超____日，甲方有權(quán)解除合同，扣除押金（不足部分乙方補足）并要求騰房。2.擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金并賠償損失。八、合同解除與終止1.協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可解除合同，解除協(xié)議需書面確認。2.法定解除：因不可抗力（如自然災(zāi)害、征收拆遷）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不擔(dān)責(zé)，租金按實際租期結(jié)算，押金無息退還。3.終止后義務(wù)：合同終止后，乙方____日內(nèi)騰退房屋、結(jié)清費用、返還鑰匙及物品；甲方____日內(nèi)完成驗收，無異議則退還押金。九、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方先協(xié)商；協(xié)商不成的，可選擇：1.向房屋所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.向天津仲裁委員會申請仲裁（需雙方一致同意仲裁條款）；3.向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，□物業(yè)費□水電費□燃氣費□供暖費□寬帶費□有線電視費等由____方承擔(dān)（可勾選/補充）。2.通知方式：本合同通知以書面形式（含短信、微信等電子方式）送達至預(yù)留聯(lián)系方式，視為有效送達。3.補充條款：_________________________________________________________合同生效：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日填寫注意事項1.填寫時使用黑色鋼筆/簽字筆，字跡清晰，條款需雙方確認無誤后簽字。2.房屋地址、用途、設(shè)施情況應(yīng)與實際一致，避免模糊表述。3.租金、押金、違約金等金額需明確，支付方式及時間應(yīng)具體可