買房合同貸款協(xié)議甲方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買乙方所有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并通過向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付購房款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買該房產(chǎn)及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]二、購房?jī)r(jià)格及付款方式1.購房總價(jià)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]），該定金在雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付。首付款：人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），甲方應(yīng)在[具體日期]前支付給乙方。首付款包含已支付的定金。貸款金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]），甲方應(yīng)通過向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款的方式支付。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、貸款相關(guān)事宜1.貸款申請(qǐng)甲方授權(quán)乙方協(xié)助其辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署有關(guān)文件等。乙方應(yīng)盡合理努力協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)，但乙方不對(duì)貸款申請(qǐng)的獲批與否承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)向貸款銀行提供個(gè)人及家庭收入、資產(chǎn)等相關(guān)信息，并保證所提供信息真實(shí)有效。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請(qǐng)出現(xiàn)問題或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.貸款審批及發(fā)放貸款銀行應(yīng)在收到甲方完整申請(qǐng)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。如貸款獲批，貸款銀行應(yīng)按照其與甲方簽訂的貸款合同約定的時(shí)間和方式將貸款金額直接支付至乙方指定的銀行賬戶。在貸款審批過程中，如銀行要求甲方補(bǔ)充資料或?qū)δ承┦马?xiàng)進(jìn)行說明，甲方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與銀行溝通解決相關(guān)問題。3.貸款期限及利率貸款期限：[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款利率：按照貸款銀行與甲方簽訂的貸款合同約定執(zhí)行。該貸款利率為固定利率/浮動(dòng)利率，如為浮動(dòng)利率，按照[具體調(diào)整方式及周期]進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在符合貸款銀行要求及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)獲得銀行發(fā)放的貸款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，包括定金、首付款及貸款不足部分的補(bǔ)足款。積極配合乙方及貸款銀行辦理房產(chǎn)交易及貸款相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及資料。在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。在甲方未按照約定支付購房款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在收到甲方支付的首付款及銀行發(fā)放的貸款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)。交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向甲方提供相關(guān)的房產(chǎn)質(zhì)量保證書等文件。五、房產(chǎn)交付及過戶1.房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在收到全部購房款（包括首付款及銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付方式為雙方在房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方。2.房產(chǎn)過戶甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或貸款不足部分的補(bǔ)足款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過該違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方實(shí)際損失與違約金之間的差額。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因房產(chǎn)交易未能完成而遭受的松綁損失、中介費(fèi)損失、利息損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房總價(jià)的[X%]支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過該違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方實(shí)際損失與違約金之間的差額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)?[X%]向甲方支付違約金。如甲方實(shí)際損失超過該違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方實(shí)際損失與違約金之間的差額。若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或未如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因購買該房產(chǎn)而支付的全部款項(xiàng)、利息損失、中介費(fèi)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)?[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日?，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房總價(jià)?[X%]支付違約金。如甲方實(shí)際損失超過該違約金金額?，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方實(shí)際損失與違約金之間?差額。七、爭(zhēng)議解決條款1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.