轉(zhuǎn)租分租限定協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租人/分租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對特定標(biāo)的物享有相關(guān)權(quán)益，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租/分租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物位置：位于[具體地址]的房屋/商鋪/場地（以下統(tǒng)稱“租賃物”），該租賃物建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，附帶[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如停車位數(shù)量、水電設(shè)施狀況等]。2.用途：乙方承諾將該租賃物僅用于[約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.現(xiàn)狀：租賃物交付時，處于[描述交付時的狀態(tài)，如已裝修完畢、毛坯狀態(tài)等]，甲方應(yīng)確保交付的租賃物符合正常使用要求。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租/分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如月、季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定以下賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或提前解約并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違約時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對租賃物享有合法轉(zhuǎn)租/分租的權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃物交付給乙方使用。負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的必要事務(wù)，如協(xié)調(diào)與物業(yè)、鄰居等的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃物出現(xiàn)影響正常使用的問題時，有權(quán)要求甲方及時維修。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得擅自對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修、改造后的所有權(quán)歸甲方所有，租賃期滿或提前解約時，乙方不得拆除或要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。遵守租賃物所在小區(qū)/商業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或提前解約時，應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并沒收乙方已支付押金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用。3.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、分租、裝修改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并沒收乙方已支付押金。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，如乙方未按時恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解約時返還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還租賃物給甲方造成的其他損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律