基站建設(shè)租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（承租方）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場地用于建設(shè)、安裝、運(yùn)營和維護(hù)基站及相關(guān)設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的與范圍甲方同意將其位于[省、市、區(qū)、具體地址，包括樓層、房間號或具體位置描述]的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的具體范圍包括但不限于[詳細(xì)描述租賃場地的界限、面積或具體位置]，場地現(xiàn)狀[描述場地當(dāng)前狀態(tài)，如是否空置、有無現(xiàn)有設(shè)施等]。乙方僅能將租賃場地用于建設(shè)、安裝、調(diào)試、運(yùn)營、維護(hù)基站及附屬設(shè)備（包括但不限于發(fā)射塔、天線、電源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、傳輸線路、監(jiān)控設(shè)備等），不得擅自改變租賃用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意。第二條租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金與支付1.本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月（大寫：______元整）。此租金[選擇：包含/不包含]物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如包含，具體包含項(xiàng)目為[列明]。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月/每季度/每年______日前（或合同約定其他周期性節(jié)點(diǎn)）將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：______戶名：______賬號：______3.甲方有權(quán)根據(jù)[選擇：國家相關(guān)政策調(diào)整、通貨膨脹率、場地市場價(jià)值變化等，明確標(biāo)準(zhǔn)]對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案需提前______個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、滯納金以及相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第四條建設(shè)與安裝1.乙方應(yīng)在獲得必要的政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，開始進(jìn)行基站的建設(shè)和安裝工作。乙方應(yīng)向甲方提供基站建設(shè)方案及設(shè)計(jì)圖紙，并經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。2.乙方的施工方案應(yīng)符合國家及行業(yè)的有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保施工活動不對甲方的主體結(jié)構(gòu)安全、正常使用及其他權(quán)益造成損害。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理基站建設(shè)、運(yùn)營所需要的一切政府相關(guān)批準(zhǔn)、許可或備案手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，但甲方不對審批結(jié)果負(fù)責(zé)。4.施工時(shí)間應(yīng)盡量安排在非甲方的正常營業(yè)或使用時(shí)間進(jìn)行，并應(yīng)采取有效措施，減少施工期間產(chǎn)生的噪音、粉塵、光污染等對周圍環(huán)境及甲方、第三方造成的影響。乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，接受甲方的合理監(jiān)督檢查。5.基站建設(shè)、安裝、設(shè)備購置、線路引入等一切費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計(jì)、材料、工程、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定，按時(shí)向乙方交付合格的租賃場地。2.在乙方施工需要且不影響甲方主體結(jié)構(gòu)安全及正常使用的前提下，為乙方的施工提供必要的便利和配合，具體包括[根據(jù)實(shí)際情況約定，如提供水源、電源接入點(diǎn)等]。3.有權(quán)對乙方的施工活動、設(shè)備安裝進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或安全標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方立即整改。4.按時(shí)足額收取乙方支付的租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)得的款項(xiàng)。5.保障乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地的合法使用權(quán)，除非因乙方違約或法律規(guī)定導(dǎo)致合同解除，甲方不得隨意收回租賃場地。6.負(fù)責(zé)處理租賃場地范圍內(nèi)的非乙方原因產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的用途和范圍，合理、節(jié)約地使用租賃場地，不得擅自改變用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。2.對租賃場地及其內(nèi)部的一切設(shè)施、設(shè)備享有占有、使用和經(jīng)營的權(quán)利，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于基站建設(shè)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及環(huán)保、安全等相關(guān)要求，確保基站安全穩(wěn)定運(yùn)行，并承擔(dān)因其活動可能給甲方、第三方造成的一切損害賠償責(zé)任。4.負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)基站及其附屬設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和更新改造，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷，乙方應(yīng)立即組織搶修，縮短修復(fù)時(shí)間。5.負(fù)責(zé)保持租賃場地及基站周邊的清潔衛(wèi)生，做到工完場清。6.遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，包括但不限于出入登記、作息時(shí)間、安全保衛(wèi)等。7.負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)使用的電力、通信線路等資源的申請、接入、維護(hù)和費(fèi)用支付。8.按時(shí)足額支付本合同約定的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。9.自行購買足夠的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)等，覆蓋其在租賃場地內(nèi)的活動風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)至少包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失，以及因乙方原因造成第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。第六條設(shè)施設(shè)備與維護(hù)1.本合同租賃期內(nèi)，乙方建設(shè)、安裝在租賃場地內(nèi)的基站、天線、電源、空調(diào)、監(jiān)控等所有設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將所有設(shè)施設(shè)備拆除并運(yùn)離租賃場地。拆除和運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方需要，可與乙方協(xié)商處理殘留物的作價(jià)收購或拆除費(fèi)用承擔(dān)事宜，具體按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。3.租賃期間，因乙方設(shè)備原因造成的租賃場地設(shè)施損壞，維修責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條場地恢復(fù)與返還1.租賃期滿或合同因任何原因終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿日或終止日后的______日內(nèi)，將租賃場地恢復(fù)至[約定恢復(fù)狀態(tài)，例如：除去乙方建設(shè)物和設(shè)備，恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或達(dá)到雙方約定的其他狀態(tài)]。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其所有設(shè)施設(shè)備，并清理現(xiàn)場，確保場地平整、清潔，符合甲方要求。3.乙方拆除設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同第五條第（二）款第9項(xiàng)約定購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)持續(xù)有效。如因乙方未按約定購買或維持保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。2.乙方未能按時(shí)支付租金的，除按照本合同第三條第4款執(zhí)行外，甲方還有權(quán)要求乙方支付拖欠租金總額的______%的違約金。3.乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并處人民幣______元（大寫：______元整）的罰款。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4.乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動或因乙方的過錯(cuò)造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。選擇訴訟的，約定由[選擇：甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應(yīng)按此地址郵寄、傳真或電子郵件發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。按照約定地址發(fā)出的通知，視為已有效送達(dá)。第十三條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同中的“附件”條款，如實(shí)際需要，可另行簽訂作為本合同的有效組成部分。3.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效