鄰居修房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要對其房屋進(jìn)行修建，乙方具備相關(guān)房屋修建資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的位置：位于[詳細(xì)地址]，該房屋的具體坐落方位及四至范圍以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。測量標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行相關(guān)測量規(guī)范執(zhí)行。3.房屋設(shè)計要求甲方提供房屋設(shè)計圖紙（如有），乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。若甲方未提供設(shè)計圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及相關(guān)建筑規(guī)范，提供合理的設(shè)計方案供甲方確認(rèn)。設(shè)計方案應(yīng)包括房屋的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)設(shè)計等內(nèi)容，并確保符合安全、美觀、實用的原則。在施工過程中，如甲方對設(shè)計方案提出變更要求，乙方應(yīng)積極配合，根據(jù)變更內(nèi)容及時調(diào)整施工方案，并確保變更后的設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求。4.修建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固，能夠承受房屋的重量及正常使用荷載?；A(chǔ)施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求及相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，如采用[具體基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)等]。主體工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠。墻體應(yīng)采用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的[墻體材料，如紅磚等]，砌筑時應(yīng)保證灰縫飽滿、均勻。梁柱澆筑應(yīng)使用合格的混凝土，確保混凝土的強(qiáng)度等級符合設(shè)計要求。樓板鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無裂縫等質(zhì)量問題。屋面工程：包括屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，防止屋面滲漏。屋面防水應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)的防水材料，按照規(guī)定的施工工藝進(jìn)行施工，防水層施工完畢后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗，確保無滲漏現(xiàn)象。屋面瓦應(yīng)鋪設(shè)整齊、牢固，顏色及款式應(yīng)符合甲方要求。裝飾工程：包括內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。內(nèi)外墻抹灰應(yīng)平整、光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象。地面鋪貼應(yīng)根據(jù)甲方選擇的材料進(jìn)行施工，如地磚、木地板等，確保鋪貼牢固、平整。門窗應(yīng)選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，安裝位置準(zhǔn)確、牢固，密封性能良好。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)等。給排水管道應(yīng)安裝牢固、無滲漏，排水暢通。電氣線路應(yīng)按照設(shè)計要求進(jìn)行敷設(shè)，確保電線規(guī)格符合安全標(biāo)準(zhǔn)，插座、開關(guān)等電器設(shè)備安裝位置合理、使用正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。對乙方提交的設(shè)計方案、施工進(jìn)度計劃、材料采購清單等文件有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供修建房屋所需的土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可等文件（如有），確保土地使用合法合規(guī)。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要），提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)施工進(jìn)度及乙方要求，及時提供施工所需的場地，保證施工場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、相關(guān)資料等。在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的房屋修建資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述、設(shè)計要求、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時整改。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。對材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实模p方應(yīng)根據(jù)過錯程度分擔(dān)責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，向甲方提供工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，確保資料真實、完整、有效。三、工程款支付方式及時間1.工程款總額：本合同約定的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結(jié)算完成后，支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款時間前，將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到工程款后向甲方出具合法有效的收款憑證。若甲方未按照本合同約定的時間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。工程質(zhì)量應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全、防火、防水、節(jié)能、環(huán)保等相關(guān)要求，滿足甲方的使用功能需求。2.驗收程序乙方在完成每階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料設(shè)備質(zhì)量等方面。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報告后的[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，并辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，向甲方提供工程竣工資料?？⒐べY料應(yīng)包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付工程款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、延誤或無法施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此增加的費用和延誤的工期損失。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的費用增加和工期延誤損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定的施工進(jìn)度計劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方采購的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費用和工期延誤損失。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中