廠租租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，廠房內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備情況見附件清單（附件清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力）。2.廠房用途乙方租賃該廠房僅用于[約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.配套設(shè)施及服務甲方應向乙方提供以下配套設(shè)施及服務：提供符合安全標準的水、電供應，并確保水電供應的穩(wěn)定性和及時性。水、電費用由乙方按照國家規(guī)定的收費標準另行支付給相關(guān)部門。提供廠房內(nèi)的消防設(shè)施，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應定期對消防設(shè)施進行檢查和維護，乙方應予以配合。提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于廠房周邊環(huán)境清潔、垃圾清運等。物業(yè)服務費用已包含在租金內(nèi)，甲方應按照約定的標準提供相應服務。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等因素導致租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整應提前[X]個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費及其他應付款項，并將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務保證所提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，并在租賃期間負責維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定提供水、電、消防設(shè)施及物業(yè)服務等配套設(shè)施及服務。不得擅自提前解除本合同，否則應承擔違約責任并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓該廠房，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓廠房后，本合同對新的廠房所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供水、電、消防設(shè)施及物業(yè)服務等配套設(shè)施及服務。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。如需對廠房進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造或增設(shè)的部分，應無償歸甲方所有。按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費及其他應付款項。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金、違約金及賠償損失。負責廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當或保管不善導致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應在[X]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理完畢廠房內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供廠房及附屬設(shè)施設(shè)備、水、電、消防設(shè)施及物業(yè)服務等配套設(shè)施及服務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、水電費、物業(yè)費及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金、違約金及賠償損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書面同意對廠房進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還廠房，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施收回廠房，并要求乙方支付占有使用費、違約金及賠償損失。5.租賃期間，若一方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法