房產(chǎn)代銷合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的房產(chǎn)資源，愿意委托乙方進(jìn)行代銷；乙方具備房產(chǎn)代銷的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代銷房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)等]2.房產(chǎn)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.房產(chǎn)面積：[具體建筑面積及套內(nèi)面積]4.房產(chǎn)戶型：[一居室、二居室、三居室等詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]5.房產(chǎn)配套設(shè)施：[如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]二、委托代銷期限委托代銷期限自年月日起至年月日止。期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)代銷的進(jìn)展情況，包括客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。對(duì)乙方的代銷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在代銷期限內(nèi)，有權(quán)自行銷售本合同約定的房產(chǎn)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、銷售許可證等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。按照本合同約定向乙方支付代銷費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代銷費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，制定房產(chǎn)銷售方案，并有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。以自己的名義與客戶簽訂房產(chǎn)銷售意向書、購(gòu)房合同等相關(guān)文件，但合同條款不得違反本合同約定。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)水準(zhǔn)為甲方代銷房產(chǎn)，積極拓展客戶資源，努力促成房產(chǎn)銷售。向客戶如實(shí)介紹房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)的相關(guān)信息。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售情況，包括客戶咨詢量、帶看量、成交情況等，并提交詳細(xì)的銷售報(bào)告。在代銷期限內(nèi)不得擅自將本合同約定的房產(chǎn)委托給第三方代銷。四、代銷費(fèi)用及支付方式1.代銷費(fèi)用計(jì)算方式乙方按照房產(chǎn)實(shí)際成交金額的[X]%收取代銷費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格調(diào)整，調(diào)整后的成交金額仍作為計(jì)算代銷費(fèi)用的基數(shù)。2.支付方式在房產(chǎn)銷售合同簽訂且客戶支付首付款后，甲方按照該筆成交房產(chǎn)代銷費(fèi)用的[X]%向乙方支付。在房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方支付剩余的代銷費(fèi)用。五、銷售價(jià)格及調(diào)整1.銷售價(jià)格甲方委托乙方代銷的房產(chǎn)初始銷售價(jià)格為每平方米[X]元，總價(jià)為[具體金額]元。2.價(jià)格調(diào)整在代銷期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)建議甲方調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格。甲方應(yīng)在收到乙方書面建議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)。經(jīng)甲方同意調(diào)整后的銷售價(jià)格，乙方應(yīng)及時(shí)通知已登記的意向客戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售相關(guān)手續(xù)，影響房產(chǎn)銷售進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定支付代銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代銷業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的代銷費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的專業(yè)水準(zhǔn)代銷房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方隱瞞或夸大房產(chǎn)相關(guān)信息，給客戶造成損失或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本合同約定的房產(chǎn)委托給第三方代銷，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代銷費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取代銷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙