養(yǎng)豬租房合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼號(hào)碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方養(yǎng)豬場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的養(yǎng)豬場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。場(chǎng)地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀該場(chǎng)地目前為[場(chǎng)地現(xiàn)有狀況，如已建有豬舍若干間，水電設(shè)施已具備等詳細(xì)情況]，乙方對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。3.配套設(shè)施甲方提供與養(yǎng)豬場(chǎng)地配套的設(shè)施，包括但不限于：豬舍：共[X]間，建筑面積為[X]平方米，豬舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉豬舍內(nèi)已有的設(shè)施，如食槽、飲水器等]。水電設(shè)施：供電容量為[X]千瓦，供電方式為[供電接入方式，如專(zhuān)線供電等]；供水系統(tǒng)完善，水源為[水源地描述]，日供水量可達(dá)[X]立方米。其他設(shè)施：[如圍墻、消毒池等其他相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)描述]。4.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務(wù)：場(chǎng)地維護(hù)：負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)等環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作。設(shè)施維修：定期對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的豬舍、水電設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。安全保衛(wèi)：協(xié)助乙方做好場(chǎng)地內(nèi)養(yǎng)豬生產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作，安排專(zhuān)人在場(chǎng)地周邊巡邏，確保場(chǎng)地安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，調(diào)整幅度不超過(guò)上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一期租金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付給甲方第一期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱(chēng)]3.逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收或拆遷該場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并保證場(chǎng)地及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理場(chǎng)地租賃所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本合同約定履行場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施維修及安全保衛(wèi)等服務(wù)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無(wú)故解除本合同。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施維修及安全保衛(wèi)等服務(wù)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或者協(xié)商解除本合同，并要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)養(yǎng)豬生產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于豬只的飼養(yǎng)、防疫、銷(xiāo)售等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)豬行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地被相關(guān)部門(mén)查處或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照原狀交還場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。如乙方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、場(chǎng)地使用及管理1.使用用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途僅限于養(yǎng)豬生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期對(duì)豬舍及周邊環(huán)境進(jìn)行清掃、消毒，防止疫病傳播。嚴(yán)禁在場(chǎng)地內(nèi)隨意丟棄垃圾、糞便等污染物。3.安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)豬只的飼養(yǎng)管理和場(chǎng)地的安全防范工作，確保豬只安全和場(chǎng)地安全。乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)水電設(shè)施的管理，不得擅自改動(dòng)或損壞水電設(shè)施。如需臨時(shí)用電、用水，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.防疫要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)動(dòng)物防疫的法律法規(guī)和政策規(guī)定，做好豬只的防疫工作。定期對(duì)豬只進(jìn)行疫苗接種、疫病監(jiān)測(cè)等防疫措施，防止疫病發(fā)生和傳播。如場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生疫病，乙方應(yīng)立即采取隔離、撲殺、消毒等措施，并及時(shí)通知甲方和當(dāng)?shù)貏?dòng)物防疫部門(mén)。因疫病造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。六、設(shè)施維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施及豬舍主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)工作。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)豬舍內(nèi)部設(shè)施（如食槽、飲水器等）的日常維修保養(yǎng)工作。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，場(chǎng)地及設(shè)施的維修費(fèi)用按照以下原則承擔(dān)：屬于甲方維修義務(wù)范圍內(nèi)的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。屬于乙方維修義務(wù)范圍內(nèi)的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力或第三方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，或者交付的場(chǎng)地及設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施維修及安全保衛(wèi)等服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照租金的[X]%/日向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或無(wú)故解除本合同，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行場(chǎng)地使用及管理義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、發(fā)生安全事故或疫病傳播等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。合同解除后，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。2.法定解除在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；—一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收或拆遷該場(chǎng)地的；其他符合法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。合同解除后，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。