房產(chǎn)合同解除協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂房產(chǎn)合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“原房產(chǎn)合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原房產(chǎn)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況]，花園面積為[X]平方米（如有）。2.裝修及設(shè)施設(shè)備情況房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，包含[列舉主要裝修項目及品牌等]。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施設(shè)備及品牌、規(guī)格等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、質(zhì)量情況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同申請、提供必要文件等。在房產(chǎn)交付乙方期間，妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自變更其現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的截至本協(xié)議簽訂之日的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項（如有）。配合甲方辦理房產(chǎn)解除合同的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房產(chǎn)交付期間，不得故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。自本協(xié)議生效之日起，不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)等。三、合同解除及相關(guān)事宜1.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原房產(chǎn)合同。若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除原房產(chǎn)合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封等影響乙方權(quán)益實現(xiàn)的情況，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按照原房產(chǎn)合同約定的時間和方式支付購房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е略慨a(chǎn)合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.合同解除時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原房產(chǎn)合同自本協(xié)議生效之日起解除。3.解除手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)解除合同所需的全部文件，并協(xié)助乙方前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)買賣合同解除備案手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每延誤一日，應(yīng)按照原房產(chǎn)合同購房款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、款項支付1.購房款退還乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且辦理完房產(chǎn)解除合同備案手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，一次性全額退還給乙方。退款方式為[具體銀行賬號轉(zhuǎn)賬/支票等方式]。若甲方逾期退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.其他費用結(jié)算對于乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的其他費用（如物業(yè)費押金等），經(jīng)雙方核對無誤后，按照實際發(fā)生情況多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)在退還購房款時一并結(jié)算并支付給乙方。五、房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交接（一）交接時間本協(xié)議生效且辦理完房產(chǎn)解除合同備案手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交接。（二）交接程序1.雙方共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)其現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ā⑽飿I(yè)合同等。3.交接完成后，雙方簽署房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（三）交接后責(zé)任1.自交接完成之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任由乙方轉(zhuǎn)移至甲方。2.若交接后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付違約金。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款利息、因解除合同導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付違約金。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行原房產(chǎn)合同而支出的合理費用、因解除合同導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.如一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）訴訟或仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，