樓房建房協(xié)議合同甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造樓房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米。2.樓房規(guī)格樓房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局如下：首層：客廳[長(zhǎng)X米、寬X米]，臥室[X間，尺寸分別為……]，廚房[長(zhǎng)X米、寬X米]，衛(wèi)生間[X間，尺寸分別為……]，樓梯間[長(zhǎng)X米、寬X米]。二層及以上：臥室[X間，尺寸分別為……]，衛(wèi)生間[X間，尺寸分別為……]，陽(yáng)臺(tái)[X個(gè)，尺寸分別為……]。樓房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，砂石料應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)硬、干凈無(wú)雜質(zhì)。墻體材料采用[具體材料，如紅磚、空心磚等]，門窗采用[品牌及規(guī)格]的鋁合金門窗或塑鋼門窗。4.附屬設(shè)施包括但不限于化糞池、圍墻、大門、水電安裝等?；S池規(guī)格為[長(zhǎng)X米、寬X米、深X米]，圍墻高度為[X]米，大門采用[材質(zhì)及樣式]。水電安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)不符合質(zhì)量要求或約定標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、施工工藝等有權(quán)要求乙方整改或更換。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，避免因糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的樓房規(guī)格、建筑材料要求及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工順序，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，做到工完場(chǎng)清。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，不得隨意堆放。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇設(shè)計(jì)變更、不可抗力等影響施工進(jìn)度的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失和延誤工期。在工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)樓房進(jìn)行質(zhì)量保修。保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本協(xié)議約定的建房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為預(yù)付款，用于購(gòu)買建筑材料等前期準(zhǔn)備工作。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.竣工驗(yàn)收合格：樓房竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）款項(xiàng)調(diào)整如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е陆ǚ靠羁傤~發(fā)生變化的，則建房款總額相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。總工期為[X]天，自開(kāi)工之日起計(jì)算。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議確認(rèn)延誤天數(shù)及責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保樓房質(zhì)量合格。（二）驗(yàn)收程序1.基礎(chǔ)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署基礎(chǔ)驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.主體完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括樓房的結(jié)構(gòu)、尺寸、外觀等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署主體驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.樓房竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未能及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致樓房質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照建房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換建筑材料或施工工藝，未按照本協(xié)議約定執(zhí)行的，甲方有權(quán)要求乙方整改或更換，如乙方拒不整改或更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的建房款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在施工過(guò)程中及保修期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、設(shè)備等，如因乙方保管不善導(dǎo)致丟失、損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條