商城招商協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商城名稱]商城（以下簡稱“商城”）的招商權(quán)利及相關(guān)資源，乙方有意租賃商城內(nèi)的部分場地用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商城標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商城位置及范圍商城位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。乙方租賃的場地位于商城的[具體樓層及區(qū)域]，面積為[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。該場地的具體位置及范圍以附件一《場地平面圖》所示為準(zhǔn)。2.場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.商城配套設(shè)施及服務(wù)甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于電力供應(yīng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)等，以確保商城的正常運營及乙方經(jīng)營活動的順利開展。甲方負(fù)責(zé)商城的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等服務(wù)，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對商城的整體運營進行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定商城的管理制度、營業(yè)時間等，并要求乙方遵守。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、解除協(xié)議等，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地，并確保場地符合使用要求。負(fù)責(zé)商城配套設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障影響乙方經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但乙方應(yīng)提供所需的全部資料并承擔(dān)相應(yīng)費用。不得無故干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定的用途進行合法經(jīng)營活動。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及商城的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)，但不得損壞商城的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的配套設(shè)施。如需對場地進行改造或增設(shè)設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按照相關(guān)規(guī)定做好消防安全工作，配備必要的消防器材，確保場地內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.其他費用乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費用：物業(yè)管理費：每月人民幣[X]元，用于支付商城的物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)管理費支付方式與租金相同。水電費：按照實際使用量，根據(jù)供電供水部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納。乙方應(yīng)在收到甲方水電費繳費通知后的[X]天內(nèi)支付。其他費用：如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的垃圾清運費、空調(diào)費等相關(guān)費用，按照商城的規(guī)定執(zhí)行。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]天內(nèi)將租賃場地及甲方提供的配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修規(guī)定乙方如需對租賃場地進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修過程中應(yīng)遵守商城的裝修管理制度，不得破壞商城的整體布局及結(jié)構(gòu)安全。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.設(shè)備設(shè)施乙方自行購置的設(shè)備設(shè)施，在租賃期間歸乙方所有，但在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)自行拆除并清理場地，恢復(fù)原狀。如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地或提供配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е律坛桥涮自O(shè)施故障影響乙方經(jīng)營，且在合理時間內(nèi)未能修復(fù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本協(xié)議約定做好消防安全工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方未按照約定交還租賃場地及清理設(shè)備設(shè)施的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占用費，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八附則1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)