城市建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在城市[具體地點(diǎn)]建造房屋，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于城市[具體街道名稱及門牌號(hào)]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)建筑規(guī)范，提供房屋的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于房屋的層數(shù)、戶型、面積、結(jié)構(gòu)等。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，并確保房屋的采光、通風(fēng)、排水等功能滿足正常居住需求。3.房屋建造：乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建造工作。建造過(guò)程中所使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)向甲方提供主要建筑材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息，并接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，嚴(yán)格控制施工進(jìn)度，按時(shí)完成房屋建造任務(wù)。施工過(guò)程中如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋建造的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平工作，即通水、通電、通路和平整場(chǎng)地，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑法律法規(guī)、建筑規(guī)范和本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并提交給甲方備案執(zhí)行。按照進(jìn)度表組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，包括施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。在房屋保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋建造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用剩余的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后，甲方在[X]日內(nèi)支付至建房費(fèi)用的[X]%。剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后[X]日內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的數(shù)據(jù)損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑法律法規(guī)、建筑規(guī)范和本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的數(shù)據(jù)損失。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的建房費(fèi)用作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未履行本協(xié)議約定的保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋