個人經(jīng)營性物業(yè)抵押擔保合同抵押人（以下簡稱“甲方”）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：名稱：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________被擔保人（以下簡稱“丙方”）：（注：若丙方為甲方本人，填寫“同甲方”；若為第三方，需明確身份信息）姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________住址/住所地：__________鑒于：1.丙方與乙方于______年____月____日簽訂編號為__________的《______合同》（以下簡稱“主合同”），乙方依約向丙方提供【人民幣/外幣】______元（大寫：__________）融資（具體為：______，如借款、授信等）；2.甲方自愿以其名下經(jīng)營性物業(yè)為丙方主合同債務(wù)提供抵押擔保，已充分知曉主合同全部內(nèi)容，確認本合同不可撤銷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方平等協(xié)商訂立本合同，共同遵守：第一條主債權(quán)基本情況1.1主債權(quán)種類：【主合同項下具體債權(quán)（如流動資金借款、銀行承兌墊款等）】1.2主債權(quán)數(shù)額：【人民幣/外幣】______元（大寫：__________）1.3主債權(quán)期限：自______年____月____日至______年____月____日（以主合同約定為準）1.4擔保范圍：包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，及乙方實現(xiàn)債權(quán)/抵押權(quán)的全部費用（律師費、訴訟費、保全費、評估拍賣費、差旅費等），主合同約定的其他丙方應(yīng)承擔費用。第二條抵押物業(yè)詳情2.1抵押物業(yè)（以下簡稱“抵押物”）基本信息：（1）坐落：__________（精確到門牌號）（2）不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________（3）所有權(quán)人：甲方（4）用途：經(jīng)營性用房（與產(chǎn)權(quán)證登記一致，如商業(yè)、辦公等）（5）建筑面積：______平方米（6）土地使用權(quán)：□證號__________，性質(zhì)__________，期限至______年____月____日；□與房產(chǎn)證合一（7）評估價值（若有）：______元（大寫：__________），抵押率______%2.2權(quán)利聲明：甲方保證抵押物無任何抵押、查封、租賃（或如實列明：租賃期限______，承租人__________，已簽署《同意抵押及租賃處置聲明》）、優(yōu)先受償權(quán)（如工程款），否則承擔全部賠償責任。第三條抵押登記3.1雙方應(yīng)于本合同簽訂后【7】個工作日內(nèi)，共同辦理抵押登記，費用由甲方承擔；3.2《不動產(chǎn)登記證明》（他項權(quán)證）由乙方保管；3.3抵押物登記事項變更（如名稱、坐落），甲方應(yīng)在【5】個工作日內(nèi)通知乙方并配合變更；3.4主債權(quán)清償完畢后，雙方【10】個工作日內(nèi)辦理注銷登記，乙方返還他項權(quán)證。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1權(quán)利：要求乙方依約履行義務(wù)，不得擅自處分抵押物；4.2義務(wù)：（1）妥善保管抵押物，不得改變經(jīng)營性用途、破壞性使用或拆除；（2）未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出租（超1年租賃需乙方同意，短期租賃提前3日通知）、再抵押；（3）抵押物毀損/滅失/被征收，立即通知乙方，保險金/賠償金優(yōu)先清償債務(wù)；（4）抵押物價值減少（市場波動除外），【7】日內(nèi)提供等值擔保；（5）配合乙方檢查抵押物狀況，提供真實資料；（6）主合同變更（數(shù)額增加需甲方書面同意），繼續(xù)承擔擔保責任。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)利：（1）主債權(quán)到期未清償（含提前到期），行使抵押權(quán)；（2）甲方違約，要求承擔違約責任或提前實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）檢查抵押物狀況，要求甲方提供資料；（4）抵押物被查封/甲方擅自處分，要求停止行為或提前行權(quán)；（5）處置抵押物價款優(yōu)先受償。5.2義務(wù)：（1）妥善保管他項權(quán)證，不得擅自處分抵押物；（2）主債權(quán)清償完畢，配合注銷登記并返還他項權(quán)證；（3）處置價款超擔保范圍，剩余款項返還甲方。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)6.1行權(quán)情形：（1）主債權(quán)到期未清償（含提前到期）；（2）甲方擅自處分抵押物；（3）抵押物被查封/監(jiān)管；（4）甲方破產(chǎn)/解散/清算；（5）甲方隱瞞抵押物權(quán)利瑕疵；（6）甲方違約足以影響乙方債權(quán)實現(xiàn)。6.2行權(quán)方式：協(xié)議折價、拍賣/變賣，或直接申請法院執(zhí)行；6.3費用承擔：乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的全部費用由甲方承擔，從處置價款中優(yōu)先扣除；6.4行權(quán)期限：乙方應(yīng)在主債權(quán)訴訟時效期間內(nèi)行權(quán)，否則法院不予保護。第七條違約責任7.1甲方違約：（1）隱瞞權(quán)利瑕疵：支付主債權(quán)本金【10%】違約金，賠償全部損失；（2）擅自處分抵押物：停止行為、恢復(fù)原狀，支付【15%】違約金，賠償損失；（3）逾期辦理登記：每逾期1日支付【0.05%】違約金，超15日乙方可宣布主債權(quán)提前到期；（4）其他違約：支付【5%】違約金，賠償損失。7.2乙方違約：（1）擅自處分抵押物：賠償甲方全部損失；（2）逾期注銷登記：每逾期1日支付【0.05%】違約金。第八條爭議解決協(xié)商不成的，向【乙方所在地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定提交【XX仲裁委員會】仲裁）。第九條其他約定9.1本合同為從合同，主合同無效不影響本合同效力（主債權(quán)無效除外）；9.2抵押權(quán)及于抵押物從物、孳息（行權(quán)日起）、代位物（保險金等）；9.3本合同自雙方簽字/蓋章+抵押登記完成之日生效；9.4一式【3】份，甲乙各執(zhí)1份，登記機構(gòu)1份，同等效力。第十條附件1.抵押物不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.主合同復(fù)印件；3.甲方身份證明復(fù)印件；4.（若有）承租人《同意抵押及租賃處置聲明》；5.抵押物評估報告復(fù)印件（若有）。（以下無正文）甲方（簽字按手?。篲_______