房屋外墻合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有房屋的外墻進行相關(guān)處理，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋外墻事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息甲方委托乙方處理的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為。（二）外墻處理內(nèi)容1.外墻清洗乙方負責(zé)對房屋外墻進行全面清洗，去除墻面上的污垢、灰塵、油漬等污染物，使外墻恢復(fù)整潔外觀。清洗工作應(yīng)采用環(huán)保、安全的清洗材料和設(shè)備，確保不對外墻材質(zhì)造成損害。2.外墻修補檢查外墻是否存在裂縫、脫落、空鼓等問題，對于發(fā)現(xiàn)問題的部位，乙方應(yīng)按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范和甲方要求進行修補。修補材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準，并與外墻原有材質(zhì)相匹配，保證修補后的外墻質(zhì)量可靠，外觀與原墻面協(xié)調(diào)一致。3.外墻粉刷根據(jù)甲方的需求和房屋整體風(fēng)格，乙方負責(zé)對外墻進行粉刷。粉刷顏色及工藝應(yīng)經(jīng)甲方書面確認，粉刷應(yīng)均勻、平整，無流墜、起皮現(xiàn)象，確保外墻具有良好的耐久性和裝飾性。4.外墻防水處理對房屋外墻的易滲漏部位，如窗戶周邊、墻角、穿墻管道周圍等，乙方應(yīng)進行專業(yè)的防水處理。防水處理應(yīng)采用有效的防水材料和施工工藝，確保外墻防水效果達到國家相關(guān)標準，防止雨水滲漏進入室內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對乙方完成的工作成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況，開展工作。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如法律法規(guī)要求）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付費用。為乙方的工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費用。根據(jù)工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事本合同約定工作的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細的施工方案，經(jīng)甲方書面認可后組織實施。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定的要求進行施工，確保工作質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。按照合同約定的時間完成工作任務(wù)，并向甲方提交工作成果報告。工作成果報告應(yīng)包括工作內(nèi)容、質(zhì)量驗收情況等內(nèi)容。在質(zhì)保期內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌墓ぷ髻|(zhì)量問題負責(zé)免費維修或整改。質(zhì)保期自工作成果經(jīng)甲方驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為年。三、費用及支付方式（一）費用總額本合同項下的服務(wù)費用總計為人民幣元（大寫：元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的%，即人民幣元（大寫：元整），作為預(yù)付款，用于乙方前期準備工作及購買材料等。2.進度款在乙方完成外墻清洗工作并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的%，即人民幣元（大寫：元整）。在乙方完成外墻修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的%，即人民幣元（大寫：元整）。在乙方完成外墻粉刷工作并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.尾款在乙方完成全部工作且經(jīng)甲方驗收合格，質(zhì)保期屆滿后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.外墻清洗應(yīng)達到墻面無明顯污垢、色澤均勻一致，無清洗材料殘留痕跡，符合國家相關(guān)清潔標準。2.外墻修補應(yīng)使墻面裂縫、脫落、空鼓等問題得到有效解決，修補部位與原墻面材質(zhì)結(jié)合牢固，外觀平整、色澤一致，符合建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求。3.外墻粉刷應(yīng)顏色均勻、平整光滑，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，厚度符合設(shè)計要求，附著力良好，符合裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準。4.外墻防水處理應(yīng)經(jīng)淋水試驗或雨后觀察，無滲漏現(xiàn)象，防水效果符合國家相關(guān)防水標準。（二）驗收方式1.乙方完成每一項工作內(nèi)容后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)組織驗收。2.驗收過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工記錄、材料檢驗報告等資料，乙方應(yīng)予以配合。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準。整改完成后，重新組織驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方工作無法順利開展，由此造成的工期延誤及乙方損失，由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間完成工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方的工作質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標準。如因返工導(dǎo)致逾期交付，乙方還應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方工作質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，造成甲方損失的，應(yīng)足額賠償甲方的損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的費用，并按照合同總金額的%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽