代建回購(gòu)協(xié)議書甲方（代建方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（回購(gòu)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備代建項(xiàng)目的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，乙方有意愿委托甲方進(jìn)行項(xiàng)目代建，并在項(xiàng)目建成后進(jìn)行回購(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就代建回購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代建項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能及面積分配，如住宅面積[X]平方米、商業(yè)面積[X]平方米等]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、裝修裝飾、設(shè)備采購(gòu)及安裝等，具體以經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（二）代建要求1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及乙方提出的特殊要求進(jìn)行項(xiàng)目代建。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，具備合理性、實(shí)用性和美觀性，且通過(guò)相關(guān)部門的審批。3.工程建設(shè)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。（三）回購(gòu)條件1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月內(nèi)完成回購(gòu)。2.回購(gòu)價(jià)格按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式確定，具體為：項(xiàng)目建設(shè)成本（包括但不限于土地費(fèi)用、工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等）加上合理利潤(rùn)（合理利潤(rùn)按照項(xiàng)目建設(shè)成本的[X]%計(jì)算）。3.項(xiàng)目應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)證書，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。在代建過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案提出合理調(diào)整建議，但需經(jīng)乙方書面同意。對(duì)乙方支付的回購(gòu)款進(jìn)行監(jiān)督使用，確保專款專用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。按照本協(xié)議約定的代建要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本。定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告費(fèi)用支出明細(xì)等。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，協(xié)調(diào)處理與施工單位監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照乙方要求辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，包括但不限于提供項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書、工程竣工資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)項(xiàng)目代建過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。在項(xiàng)目回購(gòu)前，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付代建費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在項(xiàng)目回購(gòu)時(shí)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)款。尊重甲方在項(xiàng)目代建過(guò)程中的專業(yè)意見和建議，不得無(wú)故干涉甲方的正常工作。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。2.代建費(fèi)用包含但不限于項(xiàng)目建設(shè)成本、甲方管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有與項(xiàng)目代建相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.項(xiàng)目基礎(chǔ)完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。項(xiàng)目主體完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余代建費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、回購(gòu)款及支付方式（一）回購(gòu)款1.回購(gòu)款按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式確定，總計(jì)為人民幣[X]元。2.回購(gòu)款包含項(xiàng)目建設(shè)成本及合理利潤(rùn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月內(nèi)，向甲方支付回購(gòu)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。2.剩余回購(gòu)款在乙方取得項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目代建，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案或代建要求，未經(jīng)乙方書面同意的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代建費(fèi)用或回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求乙方支付已發(fā)生的代建費(fèi)用及違約金。2.若乙方無(wú)故拒絕回購(gòu)項(xiàng)目或擅自變更回購(gòu)條件，應(yīng)按照回購(gòu)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式即為有效送達(dá)地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自送達(dá)之日起生效。（