租賃發(fā)包合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱(chēng)或服務(wù)項(xiàng)目]，愿意將其出租/發(fā)包給乙方使用/經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租/承包該[標(biāo)的物名稱(chēng)或服務(wù)項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃/發(fā)包標(biāo)的物：名稱(chēng)：[詳細(xì)標(biāo)的物名稱(chēng)，如房屋、土地、設(shè)備等，若為服務(wù)項(xiàng)目，寫(xiě)明服務(wù)內(nèi)容]規(guī)格型號(hào)：[如有具體規(guī)格型號(hào)，詳細(xì)列出]數(shù)量：[明確數(shù)量]質(zhì)量狀況：[描述標(biāo)的物的質(zhì)量現(xiàn)狀，如房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)備運(yùn)行正常等]位置：[標(biāo)的物所在具體地點(diǎn)，包括詳細(xì)地址]2.租賃/發(fā)包范圍：包括但不限于[詳細(xì)說(shuō)明租賃/發(fā)包所涵蓋的具體內(nèi)容，如房屋的室內(nèi)裝修、設(shè)備的配套設(shè)施等，服務(wù)項(xiàng)目的具體工作范圍]二、租賃/發(fā)包期限1.起始日期：[年/月/日]2.結(jié)束日期：[年/月/日]3.租賃/發(fā)包期限共計(jì)：[X]年/月/日三．租金/承包費(fèi)及支付方式1.租金/承包費(fèi)金額：租金/承包費(fèi)為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：支付周期：乙方應(yīng)于[具體支付周期，如每月/每季度/每年]的第[X]日前向甲方支付租金/承包費(fèi)。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金/承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃/發(fā)包期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金/承包費(fèi)及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用/經(jīng)營(yíng)租賃/發(fā)包標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃/發(fā)包期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定解除合同。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定的租賃/發(fā)包標(biāo)的物。應(yīng)保證租賃/發(fā)包標(biāo)的物在租賃/發(fā)包期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用/經(jīng)營(yíng)的權(quán)利瑕疵。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃/發(fā)包標(biāo)的物相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。對(duì)乙方在使用/經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用/經(jīng)營(yíng)租賃/發(fā)包標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/承包費(fèi)及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用/經(jīng)營(yíng)租賃/發(fā)包標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為。負(fù)責(zé)租賃/發(fā)包標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，承擔(dān)因使用/經(jīng)營(yíng)租賃/發(fā)包標(biāo)的物而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等（如有）。在租賃/發(fā)包期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃/發(fā)包標(biāo)的物（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃/發(fā)包標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或再發(fā)包給第三方。五、租賃/發(fā)包標(biāo)的物的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照租賃/發(fā)包標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用，不得超出本合同約定范圍使用。在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保安全、環(huán)保。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃/發(fā)包標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。–對(duì)于租賃/發(fā)包標(biāo)的物出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃/發(fā)包期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃/發(fā)包標(biāo)的物的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、房屋結(jié)構(gòu)完好等（具體要求根據(jù)標(biāo)的物實(shí)際情況明確）。六．合同的變更與解除1.變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)條款。因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃/發(fā)包期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е伦赓U/發(fā)包標(biāo)的物毀損、滅失或無(wú)法使用/經(jīng)營(yíng)的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付租金/承包費(fèi)，甲方應(yīng)退還剩余期限的租金/承包費(fèi)及押金（如有）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合約定的租賃/發(fā)包標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用/經(jīng)營(yíng)租賃/發(fā)包標(biāo)的物，應(yīng)賠償乙方因此遭受得損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/承包費(fèi)及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金/承包費(fèi)及違約金。若乙方擅自改變租賃/發(fā)包標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金/承包費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃/發(fā)包標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或再發(fā)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金/承包費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃/發(fā)包期限屆滿(mǎn)或合同解除后返還租賃/發(fā)包標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金/承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)；如乙方對(duì)租賃/發(fā)包標(biāo)的物造成損壞丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條