分手了房子協(xié)議書(shū)甲方：[男方姓名]，男，身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]，住址：[男方住址]乙方：[女方姓名]，女，身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]，住址：[女方住址]鑒于甲乙雙方曾為戀人關(guān)系，共同購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)雙方已分手，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元，其中甲方出資人民幣[甲方出資金額]元，乙方出資人民幣[乙方出資金額]元。雙方出資具體情況如下：甲方出資明細(xì)：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付人民幣[X]元，轉(zhuǎn)賬記錄如下：[詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、銀行賬號(hào)等信息]支付購(gòu)房定金人民幣[X]元，支付憑證為[定金支付憑證詳細(xì)信息]以其他方式出資人民幣[X]元，具體方式為[詳細(xì)說(shuō)明，如現(xiàn)金支付、代付購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用等，并提供相應(yīng)證明材料說(shuō)明]乙方出資明細(xì)：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付人民幣[X]元，轉(zhuǎn)賬記錄如下：[詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、銀行賬號(hào)等信息]支付購(gòu)房稅費(fèi)人民幣[X]元，支付憑證為[稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)信息]以其他方式出資人民幣[X]元，具體方式為[詳細(xì)說(shuō)明，如現(xiàn)金支付、代付購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用等，并提供相應(yīng)證明材料說(shuō)明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。3.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)出資及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按照約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。3.乙方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)出資及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)分割及權(quán)益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割及權(quán)益分配：甲方享有該房產(chǎn)[甲方所占份額比例]的份額，乙方享有該房產(chǎn)[乙方所占份額比例]的份額。該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)份額、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，按照上述房產(chǎn)份額比例進(jìn)行相應(yīng)分配。2.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記變更為按上述份額共有。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。四、房屋使用及管理1.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間，雙方應(yīng)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)及使用功能的行為。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處分該房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的房屋使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。具體費(fèi)用分擔(dān)方式為：按照各自所占房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元。若因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽