農(nóng)村荒溝合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的荒溝一處，乙方有意受讓該荒溝的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、荒溝基本情況1.位置：該荒溝位于[詳細(xì)地理位置描述，包括四至界限，如東至[具體標(biāo)識或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)識或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)識或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)識或地點(diǎn)]]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及確認(rèn)，荒溝面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：荒溝目前主要為荒地，有少量自然生長的雜草、樹木等，無建筑物及其他永久性設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及權(quán)益范圍1.乙方受讓的標(biāo)的為上述荒溝的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的附屬權(quán)益，包括但不限于在荒溝范圍內(nèi)進(jìn)行合理開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。2.乙方有權(quán)根據(jù)自身規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在荒溝內(nèi)開展符合農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖等相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的活動，但需事先取得相關(guān)部門的審批手續(xù)，并遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地利用等方面的規(guī)定。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定荒溝轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完荒溝土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方在荒溝范圍內(nèi)的開發(fā)、利用活動是否符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的荒溝擁有合法的處分權(quán)，確保該荒溝不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理荒溝土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同簽訂后至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將荒溝另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)告知荒溝的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、周邊環(huán)境、地下埋藏物等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用荒溝，并享有在荒溝范圍內(nèi)進(jìn)行合法開發(fā)、利用、經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對荒溝進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)及改造。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理開發(fā)、利用荒溝，不得從事違法違規(guī)活動，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，維護(hù)周邊居民的合法權(quán)益。在荒溝開發(fā)、利用過程中，如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得擅自改變荒溝的土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在合同履行期間，妥善保管荒溝及相關(guān)設(shè)施，不得故意損壞或破壞。合同期滿或提前解除時，應(yīng)按照原狀返還荒溝及相關(guān)設(shè)施（如有）。五、土地使用期限1.本合同項(xiàng)下荒溝的土地使用期限為[X]年，自合同生效之日起計(jì)算至[截止日期]止。2.土地使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將荒溝及相關(guān)設(shè)施（如有）返還給甲方。如乙方有意繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂合同。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用荒溝或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有）。2.若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變荒溝土地用途、從事違法違規(guī)活動或未按照約定使用荒溝，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)將荒溝返還給甲方，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有）。乙方因違約行為給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)合同目的而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律