的門面房合同范本門面房租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.地址：甲方將位于[具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面房”）出租給乙方使用。2.面積：該門面房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面房用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面房的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該門面房騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方騰空并交還該門面房后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規(guī)定及當?shù)毓┧?、供電部門的收費標準，按時足額繳納租賃期間的水電費。水電費的繳費周期為[具體周期]，乙方應在每個繳費周期結束后[X]日內(nèi)將水電費支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)費：乙方應按照該門面房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務合同約定，按時足額繳納物業(yè)費。物業(yè)費的繳費標準為[X]元/月，繳費周期為[具體周期]，乙方應在每個繳費周期結束后[X]日內(nèi)將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用：租賃期間，乙方因使用該門面房而產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、衛(wèi)生費、治安費等，均由乙方自行承擔。五、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對該門面房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致該門面房無法正常使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該門面房符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該門面房。租賃期間，甲方應負責該門面房及其附屬設施的維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致該門面房及其附屬設施損壞或故障，甲方應及時修復，并承擔相應的費用。甲方應協(xié)助乙方辦理與該門面房租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該門面房。在租賃期間，乙方有權對該門面房進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因甲方原因導致該門面房無法正常使用超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該門面房，不得擅自改變其用途。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用該門面房及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因導致該門面房及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將該門面房騰空并交還給甲方。乙方在騰空該門面房時，不得損壞該門面房的結構和裝修，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。七、裝修和改造1.乙方如需對該門面房進行裝修和改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造方案應包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、時間、預算等。2.乙方的裝修改造行為應符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準的要求，不得影響該門面房的結構安全和正常使用。如因乙方裝修改造行為導致該門面房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該門面房進行的裝修改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修改造費用進行補償。八、轉租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面房轉租給第三方。2.如乙方經(jīng)甲方書面同意將該門面房轉租給第三方，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交給甲方備案。乙方與第三方簽訂的轉租合同中約定的租金標準不得低于本合同約定的租金標準，且乙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。九、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方違約解除：如乙方出現(xiàn)下列違約行為之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失：未按照本合同約定的用途使用該門面房，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；擅自改變該門面房的結構或裝修，經(jīng)甲方書面通知后仍不恢復原狀的；將該門面房轉租給第三方未經(jīng)甲方書面同意的；在該門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關部門責令改正后仍不停止的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.甲方違約解除：如甲方出現(xiàn)下列違約行為之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該門面房，逾期超過[X]日的；該門面房存在質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后仍不修復或整改，影響乙方正常使用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為解除：在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致該門面房無法正常使用，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還給乙方。十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該門面房，逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變該門面房的用途、結構或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。5.如乙方將該門面房轉租給第三方未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管