山莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處山莊，現(xiàn)甲方有意將該山莊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就山莊轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山莊位置該山莊位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地情況山莊所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。土地使用期限至[到期日期]。3.建筑物及附屬設(shè)施山莊內(nèi)建有各類建筑物，包括但不限于[列舉主要建筑物名稱，如主樓、客房樓、餐廳樓等]，總建筑面積為[X]平方米。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車場、游泳池、花園、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。4.經(jīng)營狀況山莊目前處于[正常經(jīng)營/停業(yè)狀態(tài)]，經(jīng)營范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉經(jīng)營范圍，如住宿、餐飲、會議接待、休閑娛樂等]，擁有[X]間客房、[X]個(gè)餐位，具備一定的客戶資源和市場口碑。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該山莊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包括山莊的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施、現(xiàn)有經(jīng)營資質(zhì)、客戶資源等所有與山莊相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，將山莊的相關(guān)資料交付給乙方，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。乙方應(yīng)在甲方交付資料后的[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完山莊過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的山莊產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與山莊相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于解除租賃合同、員工安置、債權(quán)債務(wù)清理等，并確保在轉(zhuǎn)讓過程中不影響乙方對山莊的正常接收和經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理山莊的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或按比例分擔(dān)等]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)結(jié)清山莊的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。向乙方如實(shí)披露山莊的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。有權(quán)在支付定金后，對山莊進(jìn)行實(shí)地考察和了解相關(guān)情況。在辦理完過戶手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用和經(jīng)營該山莊。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定接收山莊，并妥善保管和使用山莊的各項(xiàng)資產(chǎn)和設(shè)施，不得擅自改變山莊的現(xiàn)狀和用途。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理山莊轉(zhuǎn)讓過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如工商變更登記、稅務(wù)登記變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或按比例分擔(dān)等]承擔(dān)。在經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，誠信經(jīng)營，維護(hù)山莊的良好形象和聲譽(yù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付相關(guān)資料、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或經(jīng)營山莊的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變山莊用途、損壞山莊設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一