贈與房貸協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)贈與乙方，并協(xié)助乙方辦理房貸相關(guān)事宜，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)及房貸相關(guān)情況說明（一）贈與房產(chǎn)具體信息甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，目前處于[房屋狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)。（二）房貸情況1.該房產(chǎn)目前存在尚未還清的房貸。貸款銀行：[銀行名稱]，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，剩余貸款本金為人民幣[X]元，截至本協(xié)議簽訂之日，已償還貸款本金[X]元，利息[X]元，剩余還款期數(shù)為[X]期。2.房貸還款方式為[等額本息、等額本金等具體方式]，每月還款金額為人民幣[X]元，還款日期為每月[具體日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在贈與房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)不可抗力等致使贈與房產(chǎn)毀損、滅失等特殊情況，有權(quán)解除贈與合同。2.義務(wù)保證贈與房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制處分的情況，并如實向乙方告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂贈與合同、辦理公證（如需）、申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如公證費、登記費等）。按照本協(xié)議約定，繼續(xù)承擔(dān)尚未償還的房貸，直至該房產(chǎn)過戶至乙方名下或雙方另有約定為止。若甲方未能按時足額償還房貸導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下后，配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)（如需），將房產(chǎn)抵押給貸款銀行，以確保乙方繼續(xù)履行房貸還款義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)義務(wù)。在接受贈與房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或擅自變更受贈房產(chǎn)的用途等。配合甲方辦理贈與房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、資料等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如個人所得稅、契稅等）。自本協(xié)議簽訂之日起，按照房貸合同約定的還款方式和金額，按時足額償還房貸。若乙方未能按時足額償還房貸導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，承擔(dān)該房產(chǎn)的全部管理責(zé)任，包括但不限于維護、修繕等，確保房產(chǎn)的正常使用和價值不受損害。三、贈與房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）過戶條件及時間1.在乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還房貸滿[X]個月后，且無逾期還款等違約行為的前提下，甲方應(yīng)在乙方提出申請后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，待條件具備時及時辦理。（二）辦理手續(xù)流程1.雙方共同簽訂贈與合同，并在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，前往有資質(zhì)的公證機構(gòu)（如需）辦理贈與合同公證。2.乙方準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)過戶登記所需的資料，包括但不限于身份證明、贈與合同公證書（如需）、房屋所有權(quán)證等，提交給房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.甲方積極配合乙方，按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料并辦理手續(xù)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶房產(chǎn)價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房貸相關(guān)的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞贈與房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、抵押等限制處分情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方為購買該房產(chǎn)支付的款項、已償還的房貸本息、因房產(chǎn)問題產(chǎn)生的其他直接和間接損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定繼續(xù)承擔(dān)房貸，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生逾期還款記錄、信用受損或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因逾期還款產(chǎn)生的罰息、違約金、信用修復(fù)費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房貸，每逾期一日，應(yīng)按照未償還房貸金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受贈的房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕或擅自變更受贈房產(chǎn)的用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損或產(chǎn)生其他不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，賠償金額包括但不限于房產(chǎn)價值貶損部分、因用途變更產(chǎn)生的其他費用等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理贈與房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照辦理手續(xù)所需費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的與房貸相關(guān)的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式