誰購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，廚衛(wèi)設(shè)施等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并保證該房產(chǎn)在交付時不存在欠費情況。交房時，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，取得所購房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在交房時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方采取相應(yīng)的措施。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。2.交房條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施按照合同約定完成，且無質(zhì)量問題。甲方已結(jié)清交房前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。甲方交房時，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的[具體期限]內(nèi)進行驗收交接。如乙方逾期未進行驗收交接，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交房條件，甲方不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的個人資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付購房款項及定金，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、定金、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的費用等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付購房款項及定金，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。