2026年建筑物產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑物產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、質(zhì)押物概況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________，建筑面積______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押物”）提供給乙方作為貸款擔(dān)保。

2、質(zhì)押物的現(xiàn)狀描述：該建筑物為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建造于______年，目前用途為_(kāi)_____，建筑物內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于______、______等，現(xiàn)狀良好，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封或其他限制權(quán)利。

3、甲方保證對(duì)質(zhì)押物擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得所有必要的批準(zhǔn)、許可和登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)押物存在任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

二、質(zhì)押目的

甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），期限自______年______月______日起至______年______月______日止，用于______。為保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方將上述建筑物產(chǎn)權(quán)質(zhì)押給乙方。

三、質(zhì)押權(quán)設(shè)立

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起，質(zhì)押權(quán)設(shè)立。乙方有權(quán)要求甲方辦理質(zhì)押登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合并提供所需文件，所有登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)在______年______月______日前，憑本合同及相關(guān)文件到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)押登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及他項(xiàng)權(quán)證。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)押登記逾期辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付貸款金額千分之一的違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)質(zhì)押物擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證質(zhì)押物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。如發(fā)生任何第三方主張權(quán)利的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方并負(fù)責(zé)解決。

2、甲方應(yīng)保證對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管，保持其價(jià)值不受損失。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分質(zhì)押物，包括但不限于出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)移、設(shè)置抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如甲方未能按合同約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)行使質(zhì)押權(quán)。

4、甲方應(yīng)在質(zhì)押期間，每年______月______日前向乙方提供一次財(cái)務(wù)報(bào)表及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明。如乙方要求，甲方應(yīng)隨時(shí)提供相關(guān)資料。

5、如發(fā)生可能影響質(zhì)押物價(jià)值或乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)依照合同約定收取貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如甲方未能按期還款，乙方有權(quán)自逾期之日起，按日加收貸款金額萬(wàn)分之五的利息。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)質(zhì)押物的保管情況，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行查驗(yàn)。甲方應(yīng)配合乙方的查驗(yàn)工作，并提供必要的便利。

3、在甲方按期履行還款義務(wù)的情況下，乙方不得隨意干涉甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需處置質(zhì)押物，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行。

4、乙方應(yīng)在收到甲方辦理質(zhì)押登記的憑證后，將相關(guān)文件原件返還給甲方。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)押登記延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、質(zhì)押物的處分

1、甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，或發(fā)生其他違反合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息及費(fèi)用，并有權(quán)依法處置質(zhì)押物。

2、質(zhì)押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、抵債等。處置費(fèi)用由甲方承擔(dān)，處置所得優(yōu)先用于償還乙方貸款本息及費(fèi)用。

3、如處置所得不足以清償全部債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。如處置所得超過(guò)應(yīng)清償金額，剩余部分歸甲方所有。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按期償還貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金，直至還清為止。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及費(fèi)用。

2、甲方提供虛假信息或隱瞞質(zhì)押物存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即償還全部貸款本息及費(fèi)用。

3、甲方擅自處分質(zhì)押物或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即償還全部貸款本息及費(fèi)用。

4、乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按期支付貸款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至質(zhì)押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至貸款本息及費(fèi)用全部清償完畢之日止。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：