擔保合同（房產(chǎn)抵押貨物質押）2025擔保合同甲方（債權人）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（債務人）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________丙方（抵押人）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________丁方（出質人）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________（若丙方與乙方為同一主體，或擔保人為第三方，請相應調整主體名稱和信息）鑒于：1.乙方因________________________（主合同事由）與甲方簽訂了編號為________________________的主合同（以下簡稱“主合同”），乙方為履行主合同項下的義務，現(xiàn)自愿提供其所有的房產(chǎn)及丁方提供的貨物為本合同項下的債務提供擔保。2.甲方經(jīng)審核，同意接受丙方提供的位于________________________（詳細地址）、權屬證明為________________________（所有權證號/不動產(chǎn)權證號：________________________）、結構為________________________、面積為________________________平方米、用途為________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）以及丁方提供的位于/存放于________________________（詳細地址/倉庫地址）、名稱為________________________、規(guī)格型號為________________________、數(shù)量為________________________、價值約為人民幣________________________元的貨物（以下簡稱“質押物”）作為混合擔保。3.根據(jù)中華人民共和國相關法律規(guī)定，甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條擔保范圍與期限1.1本合同項下?lián)７秶ǖ幌抻冢海?）主合同項下乙方應向甲方支付的全部款項，包括但不限于主債權本金人民幣________________________元，利息（自________________________起算），罰息，違約金，損害賠償金；（2）甲方為實現(xiàn)債權及擔保物權而發(fā)生的包括但不限于訴訟費、仲裁費、保全費、評估費、拍賣/變賣費、律師費、差旅費等全部費用。1.2本合同項下的擔保期限自本合同生效之日起至主合同項下全部債務（包括利息、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)擔保物權的費用）清償完畢之日止。其中，抵押權期限自本合同生效之日起/自辦理抵押登記之日起至主債權期限屆滿后______年止；質權期限自本合同生效之日起/自質物實際交付甲方占有時起至主債權期限屆滿后______年止。若主債權期限屆滿，抵押權/質權未行使，則抵押權/質權自動終止。第二條抵押條款2.1丙方同意將其合法擁有的、上述described的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，為乙方根據(jù)主合同應承擔的全部債務提供擔保。2.2抵押物上不存在任何未披露的抵押、質押、查封、凍結或其他權利負擔。抵押人保證其對本合同項下的抵押物擁有合法、完整的所有權和處分權，并已向甲方充分、真實地披露了抵押物的全部情況。2.3甲方有權要求丙方辦理抵押物登記手續(xù)。丙方應積極配合甲方辦理抵押登記，并承擔所有登記費用。抵押權自登記機關辦理抵押登記并頒發(fā)他項權證書之日起設立。2.4抵押期間，抵押物的維修、保養(yǎng)、保險（如有必要，保險險種和保額應足額覆蓋抵押物價值，保險單需將甲方列為第一受益人，相關費用由丙方承擔）等責任由丙方承擔。抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值顯著減少的可能危及甲方債權實現(xiàn)時，甲方有權要求丙方恢復抵押物的價值，或提供相應的擔保。丙方不得擅自改變抵押物的結構和使用用途，不得將抵押物出租、出售、贈與或以其他方式處分，但上述行為必須事先獲得甲方的書面同意。2.5抵押期間，如發(fā)生共有財產(chǎn)分割，抵押人應事先通知甲方，并在辦理分割手續(xù)后，為甲方保留抵押物的同等份額，或由其他共有人提供與該份額價值相當?shù)膿！?.6債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，甲方有權與乙方協(xié)議，以抵押物折價，或者依法拍賣、變賣抵押物。所得價款，在扣除抵押物保管費用和實現(xiàn)抵押權的費用后，優(yōu)先用于清償乙方所負甲方的全部債務。所得價款不足清償全部債務的，不足部分甲方有權繼續(xù)向乙方追償；所得價款超過應清償債務的部分，歸乙方所有。甲方行使抵押權時，無需取得乙方同意，但應通知丙方。第三條質押條款3.1丁方同意將其合法擁有的/控制的上述described的貨物（以下簡稱“質押物”）質押給甲方，為乙方根據(jù)主合同應承擔的全部債務提供擔保。3.2質押物應能清晰識別，并已由丁方實際移交給甲方/甲方指定的保管人占有或由丁方自行妥善保管于約定地點。丁方保證其對質押物擁有合法、完整的所有權或處分權，并已向甲方充分、真實地披露了質押物的全部情況，包括但不限于權屬狀況、質量狀況等。質押物上不存在任何未披露的抵押、質押、查封、凍結或其他權利負擔。3.3質押期間，質押物的保管責任由丁方承擔/由甲方/甲方指定的保管人承擔（根據(jù)實際情況選擇或約定）。保管方應妥善保管質物，防止毀損、滅失。因保管不善造成質物毀損、滅失的，由保管方承擔賠償責任。保管費用由________方承擔。3.4質押期間，丁方不得擅自處置質押物，包括但不限于出租、出借、轉讓、再質押或將質押物設置其他權利負擔。如需處置質押物，必須事先獲得甲方的書面同意。3.5如質物價值明顯減少，可能危及甲方債權實現(xiàn)時，甲方有權要求丁方提供相應的擔保（如增加質押物、提供反擔保等）。3.6債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形時，甲方有權與乙方協(xié)議，以質押物折價，或者依法拍賣、變賣質押物。所得價款，在扣除質物保管費用和實現(xiàn)質權的費用后，優(yōu)先用于清償乙方所負甲方的全部債務。所得價款不足清償全部債務的，不足部分甲方有權繼續(xù)向乙方追償；所得價款超過應清償債務的部分，歸丁方所有。甲方行使質權時，無需取得乙方同意，但應通知丁方。第四條混合擔保及清償順序4.1本合同構成對主合同項下乙方全部債務的充分擔保。本合同項下的抵押權和質權為擔保同一債權，效力平等。4.2債務人不履行到期債務時，甲方有權根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，選擇實現(xiàn)抵押權、質權或同時實現(xiàn)抵押權與質權。4.3（可選，根據(jù)協(xié)商結果明確）甲方行使抵押權與質權時，優(yōu)先就抵押物/質押物所得價款優(yōu)先受償?；蚣s定：若抵押物/質押物變現(xiàn)價值不足以清償全部債務，甲方優(yōu)先就抵押物/質押物所得價款受償；不足部分，再就質押物/抵押物所得價款受償?；蚣s定其他清償順序，但需不違反法律強制性規(guī)定且不損害其他擔保物權人優(yōu)先受償權。（*注：此條款需特別謹慎約定，一般法律規(guī)定抵押權人優(yōu)先于質權人受償，但可通過合同約定調整，除非違反法律明確規(guī)定的優(yōu)先順序*）第五條違約責任5.1若乙方未按主合同約定履行義務或發(fā)生其他違約行為，構成本合同項下的違約。5.2乙方發(fā)生違約時，甲方有權立即宣布主合同項下全部債務提前到期，并要求乙方立即償還全部債務本息及費用。5.3乙方發(fā)生違約時，甲方有權立即行使本合同項下的抵押權或質權，無需事先催告。甲方行使抵押權或質權的費用（包括但不限于訴訟費/仲裁費、評估費、拍賣/變賣費、律師費、差旅費等）由乙方承擔。5.4若因乙方或丙方/丁方提供虛假信息、隱瞞抵押/質押物存在權利負擔等情況，導致甲方權利受損，乙方/丙方/丁方應承擔全部賠償責任。5.5任何一方違反本合同項下關于抵押物/質押物保管、處分限制等約定，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟/申請仲裁。訴訟/仲裁地點為：________________________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/主合同履行地/合同簽訂地/其他約定地點）。第七條法律適用與管轄7.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同爭議的解決適用第六條約定的管轄方式。第八條合同生效與文本8.1本合同自甲乙丙丁四方簽字或蓋章之日起生效。（*注：若需抵押/質權登記，則自登記之日起生效或生效條件包含登記*）8.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，丁方執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.3各方確認已仔細閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿受其約束。任何通知或通訊應以書面形式按本合同載明的地址送達。第九條其他條款9.1本合同是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由甲乙丙丁四方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同所提及的“日期”、“年”、“月”、“日”均按公歷計算。9.3任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前______日書面通知其他各方。9.4本合同項下的權利義務不得部分轉讓，但經(jīng)甲方書面同意除外。9.5若主合同無效或被撤銷，本合同相應部分可能受到影響，但甲方就主合同項下已產(chǎn)生的債權所享有的擔保權仍有效。9.6本合同構成各方就擔保事宜達成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定。9.7不可抗力：因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致任何一方無法履行本合同義務的，該義務得以解除，但應在事件發(fā)生后______日內書面通知其他各方，并提供相關證明。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權代表（簽字）：________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________________________法定代表人/授權代表（簽字）：_____