帶押過戶合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址及詳細(xì)信息]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且該房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的帶押過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]。該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人姓名/機(jī)構(gòu)名稱]，抵押登記日期為[具體日期]，抵押債權(quán)數(shù)額為[X]元。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、扣押或受到其他權(quán)利限制，且不存在任何影響乙方正常使用和過戶的瑕疵。該房產(chǎn)目前由[現(xiàn)居住使用人情況，如甲方自住/出租給第三人等]使用，租賃情況為[如有租賃，詳細(xì)說明租賃期限、租金支付方式等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。負(fù)責(zé)提前與抵押權(quán)人溝通協(xié)調(diào)，取得抵押權(quán)人同意該房產(chǎn)帶押過戶的書面文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件等。在房產(chǎn)過戶前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)，并結(jié)清過戶前的所有欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房產(chǎn)過戶前，對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成且抵押權(quán)注銷登記手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房產(chǎn)過戶及抵押權(quán)注銷手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)注銷手續(xù)辦理甲方應(yīng)在取得乙方首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與抵押權(quán)人協(xié)商辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押權(quán)注銷手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、抵押情況不實(shí)等問題，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自變更購(gòu)房款支付方式或拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法