建房變更協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[建房地址]的房屋進行建設(shè)，且在建設(shè)過程中因[具體變更原因]需要對建房相關(guān)事項進行變更，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房變更事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地址：位于[詳細地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.原建房規(guī)劃房屋層數(shù)為[原層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[原結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積約為[原建筑面積]平方米。房屋戶型設(shè)計為[原戶型布局]，各樓層功能分布如下：[詳細說明各樓層房間用途]。3.變更內(nèi)容層數(shù)變更：變更為[變更后的層數(shù)]層。結(jié)構(gòu)變更：變更為[變更后的結(jié)構(gòu)類型]，具體變更說明為[詳細闡述結(jié)構(gòu)變更的情況，如墻體材料、梁柱尺寸等變化]。建筑面積變更：建筑面積增加/減少至約[變更后的建筑面積]平方米，具體變更原因及計算依據(jù)為[說明建筑面積變更的計算方式及原因，如增加房間、調(diào)整戶型等]。戶型變更：變更后的戶型布局為[詳細描述變更后的戶型，包括房間數(shù)量、大小、位置等]，各樓層功能分布調(diào)整為[說明各樓層功能的具體變化]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行建房變更施工，確保變更后的房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。在乙方施工過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房變更所需的費用，費用支付方式及時間為[詳細說明費用支付方式，如分階段支付，各階段支付金額及時間節(jié)點]。向乙方提供建房變更所需的相關(guān)資料，包括但不限于原建房設(shè)計圖紙、土地相關(guān)證明文件等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理建房變更過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方提出新的變更要求導(dǎo)致費用增加或工期延長的，應(yīng)與乙方協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房變更費用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工隊伍進行建房變更施工，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致施工受阻或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計要求進行建房變更施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。編制詳細的建房變更施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在施工過程中，及時向甲方通報工程進展情況，定期提交工程進度報告，包括已完成的工作量、質(zhì)量情況、遇到的問題及解決方案等。負責(zé)采購建房變更所需的建筑材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。工程竣工后，負責(zé)組織相關(guān)人員進行驗收，確保房屋變更后的各項指標(biāo)符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料。三、費用及支付方式1.建房變更費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次建房變更所需費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含因變更導(dǎo)致的建筑材料增加、人工費用增加、設(shè)計變更費用、審批手續(xù)費用等所有相關(guān)費用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房變更費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房變更費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。結(jié)構(gòu)施工款：在房屋主體結(jié)構(gòu)施工至[具體施工階段，如二層封頂]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房變更費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课葑兏こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方提交竣工報告及全部資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房變更費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.本建房變更工程自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計算工期，總工期為[X]天。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及提交給甲方審核的施工計劃組織施工，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房變更費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照建房變更費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建房變更工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的設(shè)計要求。建筑材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。2.驗收工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進度分階段向甲方提交質(zhì)量驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一階段施工。工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房變更費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е陆ǚ孔兏掷m(xù)無法辦理或延誤，致使乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料設(shè)備閑置損失等，并順延工期。甲方擅自變更本協(xié)議約定的建房變更內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費用或工期延長的，應(yīng)與乙方協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)的費用增加或工期延長責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房變更工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房變更費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照建房變更費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將本協(xié)議約定的建房變更工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照建房變更費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中違反安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的