房產(chǎn)回贖協(xié)議書甲方（回贖方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被回贖方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）存在相關(guān)權(quán)益關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)回贖協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落在[具體位置]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方擁有該房產(chǎn)合法的占有、使用權(quán)益，且該房產(chǎn)不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求回贖該房產(chǎn)。對(duì)房產(chǎn)的狀況享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查看房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回贖款項(xiàng)。承擔(dān)回贖過(guò)程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。保證自身具備回贖房產(chǎn)的合法資格和能力，不存在因自身原因?qū)е禄刳H無(wú)法完成的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回贖款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在甲方提出回贖要求且符合協(xié)議約定時(shí)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)回贖相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。保證在回贖期間妥善保管房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、破壞或改變其使用性質(zhì)等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。如實(shí)向甲方告知房產(chǎn)在占有使用期間的真實(shí)情況，不得隱瞞任何可能影響房產(chǎn)回贖或價(jià)值的信息。三、回贖款項(xiàng)及支付方式1.回贖款項(xiàng)金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的房產(chǎn)回贖款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含乙方取得房產(chǎn)權(quán)益所支付的全部費(fèi)用及房產(chǎn)增值部分的合理補(bǔ)償?shù)取?.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回贖款項(xiàng)：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回贖款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的回贖款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。四、回贖期限及條件1.回贖期限甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)行使房產(chǎn)回贖權(quán)。2.回贖條件甲方已按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付回贖款項(xiàng)。甲方不存在任何違反本協(xié)議約定的行為，包括但不限于未按時(shí)履行其他義務(wù)、提供虛假信息等。房產(chǎn)未因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е聝r(jià)值嚴(yán)重貶損，且房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)基本一致（正常使用損耗除外）。五、房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶時(shí)間在甲方滿足回贖條件且支付完全部回贖款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.手續(xù)辦理分工甲方負(fù)責(zé)提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的本人身份證明、回贖款項(xiàng)支付憑證等相關(guān)文件，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記產(chǎn)生的應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、本人身份證明等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶登記手續(xù)的辦理，包括但不限于簽字、蓋章、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或需要補(bǔ)充相關(guān)材料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，及時(shí)采取措施確保過(guò)戶登記手續(xù)能夠順利完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回贖款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)回贖款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方辦理房產(chǎn)回贖相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)回贖款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)回贖款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正?；刳H或價(jià)值貶損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或按照房產(chǎn)貶損后的價(jià)值與原價(jià)值的差額向甲方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各