房屋加層協(xié)議合同甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行加層，乙方具備相關(guān)房屋加層的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加層事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[現(xiàn)層數(shù)]層。房屋坐落于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.加層內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方上述房屋進(jìn)行加層建設(shè)，加層后的房屋層數(shù)增加至[目標(biāo)層數(shù)]層。加層部分的建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），加層結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)]，確保加層后的房屋整體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.加層用途加層后的房屋用途為[居住/商用/其他具體用途]，甲方應(yīng)確保房屋使用用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的加層工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方按照本協(xié)議約定完成加層工作后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的工程資料和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件以及房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理加層建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付加層建設(shè)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與相鄰關(guān)系人的相關(guān)事宜，確保加層建設(shè)工作順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在加層建設(shè)期間，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行其他影響加層工作的改動(dòng)或破壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取加層建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況和國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)加層設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)具備從事房屋加層建設(shè)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的加層設(shè)計(jì)方案和施工方案，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照審核通過(guò)的方案進(jìn)行加層建設(shè)。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行加層建設(shè)施工，確保施工安全，文明施工，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。保證加層建設(shè)工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。在加層建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的工期完成加層建設(shè)工作，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如因乙方原因未能按時(shí)完成加層建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。在加層建設(shè)過(guò)程中，妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的各種資料，包括但不限于設(shè)計(jì)變更文件、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等，工程竣工后，將全部資料移交甲方存檔。加層建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、加層建設(shè)費(fèi)用及付款方式（一）加層建設(shè)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋加層建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含加層設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用以及乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等全部費(fèi)用。（二）付款方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加層建設(shè)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款在加層建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加層建設(shè)費(fèi)用的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款加層建設(shè)工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加層建設(shè)費(fèi)用的[X%]作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金加層建設(shè)工程質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余的加層建設(shè)費(fèi)用作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付加層建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成加層建設(shè)工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.