底商認(rèn)購合同范本甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方所擁有的底商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下底商認(rèn)購合同：一、標(biāo)的物具體描述1.底商位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的底商，該底商所在建筑物為[建筑物名稱]，共[X]層，底商位于第[X]層。2.底商面積：該底商建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.底商用途：該底商規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.底商現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證該底商現(xiàn)狀符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量瑕疵，且未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。底商內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電線路、消防設(shè)施等應(yīng)能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，享有優(yōu)先認(rèn)購該底商的權(quán)利。有權(quán)要求乙方提供與底商相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、測繪報告等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付認(rèn)購定金及后續(xù)款項。認(rèn)真閱讀并遵守本合同的各項條款，積極配合乙方完成認(rèn)購手續(xù)及后續(xù)交易流程。在簽訂正式購房合同前，對底商的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實，自行承擔(dān)因了解情況不全面而可能產(chǎn)生的風(fēng)險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及相關(guān)款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的底商信息真實、準(zhǔn)確、合法，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。向甲方出示該底商的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)查詢手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，不得將該底商另行出售或與第三方簽訂類似認(rèn)購協(xié)議，否則應(yīng)向甲方雙倍返還已收取的認(rèn)購定金。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，在簽訂正式購房合同前，完成底商的相關(guān)手續(xù)辦理，確保底商具備合法交易條件。三、認(rèn)購定金及支付方式1.認(rèn)購定金金額：甲方向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元整。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將認(rèn)購定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.定金用途：該認(rèn)購定金作為甲方履行本合同的擔(dān)保，若甲方在本合同約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若甲方未能在約定期限內(nèi)簽訂正式購房合同，且乙方無違約行為，則乙方有權(quán)沒收該定金。四、正式購房合同的簽訂1.簽訂時間：雙方約定在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.簽訂條件：正式購房合同應(yīng)根據(jù)本合同約定的條款以及國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。在簽訂正式購房合同前，乙方應(yīng)確保底商的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。3.協(xié)商變更：若雙方在簽訂正式購房合同過程中，對合同條款存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可以對合同條款進(jìn)行變更；若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)在解除合同后[X]個工作日內(nèi)將已收取的認(rèn)購定金無息退還甲方。五、付款方式及時間節(jié)點(diǎn)1.付款方式：雙方約定正式購房合同的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若為一次性付款，甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)將全部購房款支付至乙方指定賬戶。若為分期付款，甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付購房款：簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整；[具體時間節(jié)點(diǎn)1]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整；[具體時間節(jié)點(diǎn)2]支付剩余購房款，即人民幣[X]元整。若為銀行貸款，甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.乙方收款賬戶：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后及時向甲方提供收款賬戶信息，收款賬戶信息如有變更，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方。六、交房時間及條件1.交房時間：雙方約定在正式購房合同簽訂且甲方按照合同約定支付全部購房款后[X]日內(nèi)，乙方將底商交付給甲方。2.交房條件：底商應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗收合格。底商內(nèi)部設(shè)施應(yīng)能正常使用，包括但不限于水電供應(yīng)正常、消防設(shè)施完備且可正常運(yùn)行等。乙方應(yīng)向甲方提供底商的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、竣工驗收報告、質(zhì)量保證書等。3.交房手續(xù)：交房時，雙方應(yīng)共同辦理交房手續(xù)，簽署交房確認(rèn)書。甲方應(yīng)按照合同約定對底商進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合交房條件。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在交房后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理底商的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的各項稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個人所得稅等。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供各自所需的證明文件和資料。乙方應(yīng)積極配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保所提供的資料真實、準(zhǔn)確、合法。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付認(rèn)購定金、購房款及其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式購房合同過程中，無故拒絕簽訂或提出不合理的合同條款，導(dǎo)致無法簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)簽訂正式購房合同，且乙方無違約行為，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，甲方無權(quán)要求乙方返還。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和條件將底商交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方所提供的底商信息不真實、不準(zhǔn)確、不合法，或底商存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利受限等情況，導(dǎo)致甲方無法正常簽訂正式購房合同或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在本合同有效期內(nèi)將該底商另行出售或與第三方簽訂類似認(rèn)購協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分