建名購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權證號為[權證號碼]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況，如個數(shù)、面積等]，以及其他附屬設施（如花園、陽臺、露臺等），具體以實際交付為準。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于正?？山灰谞顟B(tài)，不存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費、水電費等影響交易的情況。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，家具、家電等物品[是否包含，如有詳細列舉]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，有權處分該房產(chǎn)，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。負責辦理該房產(chǎn)交易過程中所需的甲方應承擔的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶登記手續(xù)等，并承擔相應的稅費（法律規(guī)定應由乙方承擔的除外）。在交付房產(chǎn)前，負責結清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。如實告知乙方該房產(chǎn)的質量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等與房產(chǎn)相關的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及辦理相關手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理該房產(chǎn)交易過程中所需的乙方應承擔的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、授權委托書等相關資料，并承擔相應的稅費（法律規(guī)定應由甲方承擔的除外）。在接收房產(chǎn)時，應按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權過戶登記手續(xù)且甲方交付房產(chǎn)后[具體期限]內，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權選擇變更付款方式或解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照定金罰則承擔違約責任。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應具備正常使用功能，房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。甲方應結清該房產(chǎn)交付前的所有費用，并向乙方提供相關費用結清證明。甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權證等相關資料交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，填寫《房屋驗收交接單》，明確房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設施情況等內容?！斗课蒡炇战唤訂巍方?jīng)雙方簽字確認后，視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應在驗收當日書面通知甲方。甲方應在接到通知后[具體期限]內負責修復或整改，直至符合交付條件。因甲方修復或整改導致交付延遲的，交付時間相應順延。五、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。法律規(guī)定應由甲方承擔的稅費，由甲方負責繳納；法律規(guī)定應由乙方承擔的稅費，由乙方負責繳納。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規(guī)定承擔各自應承擔的部分。3.協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的身份證明、產(chǎn)權證明文件、授權委托書等相關資料。如一方需要另一方協(xié)助辦理某項手續(xù)或提供某項資料，另一方應在接到通知后[具體期限]內予以配合。如因一方原因導致產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，導致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，甲方應負責修復或整改，并承擔因此給乙方造成的損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如果甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，未按照協(xié)議約定配合甲方提供相關資料或辦理手續(xù)導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，每逾期一日應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如果乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款?[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人