房屋償代買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方（代買(mǎi)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]，希望委托甲方代為購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方同意接受乙方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋償代買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方委托甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如家電、家具等具體設(shè)施設(shè)備]。2.購(gòu)買(mǎi)要求乙方要求購(gòu)買(mǎi)的房屋需滿足[詳細(xì)要求，如房屋朝向、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等]，同時(shí)需符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)交易的相關(guān)規(guī)定及政策要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)。在代買(mǎi)房屋過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)事宜進(jìn)行合理決策。2.義務(wù)以乙方名義與房屋出售方或相關(guān)中介機(jī)構(gòu)等進(jìn)行溝通、協(xié)商，積極促成房屋購(gòu)買(mǎi)交易。及時(shí)向乙方通報(bào)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的進(jìn)展情況，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等各個(gè)環(huán)節(jié)的信息。按照乙方要求及法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等進(jìn)行盡職調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果如實(shí)告知乙方。協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)（如需要）、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，確保手續(xù)辦理合法合規(guī)、順利完成。妥善保管在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中涉及的各類文件、資料，在協(xié)議履行完畢或終止后，按照乙方要求及時(shí)移交或銷毀相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的詳細(xì)情況，對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)事宜提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付代買(mǎi)房屋所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料，如身份證、收入證明、購(gòu)房資格證明等，并確保所提供信息及資料的真實(shí)性和合法性。積極配合甲方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，按照甲方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、提供相關(guān)材料等。在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)問(wèn)題或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.購(gòu)房款：預(yù)計(jì)房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元，最終購(gòu)房款以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.中介費(fèi)：若通過(guò)中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)房屋，中介費(fèi)為人民幣[X]元，由[支付方]承擔(dān)。3.稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：因房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元。2.在甲方與房屋出售方達(dá)成購(gòu)房意向并簽訂購(gòu)房合同后，乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式及時(shí)間，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶或按照甲方要求直接支付給房屋出售方。3.對(duì)于中介費(fèi)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況及甲方通知，及時(shí)支付給相關(guān)方或甲方指定賬戶。四、房屋產(chǎn)權(quán)及交付（一）房屋產(chǎn)權(quán)1.甲方代乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)確保在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）房屋交付1.房屋出售方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督房屋交付情況，確保房屋交付符合合同約定。2.在房屋交付前，甲方應(yīng)督促房屋出售方完成房屋的相關(guān)清理、維修等工作，確保房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出售方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)交易無(wú)法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中存在故意隱瞞重要信息、與他人惡意串通損害乙方利益等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付懲罰性違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)交易出現(xiàn)問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)足未支付的費(fèi)用，并按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或無(wú)法完成交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）