建房讓路協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（讓路方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[具體地點]進行建房活動，而乙方所有或使用的[土地或通道具體情況描述]位于甲方建房必經(jīng)之路，為確保甲方建房工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就建房讓路事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方建房情況甲方計劃在[建房具體地址]建造[房屋結構、層數(shù)等詳細描述]的房屋，該建房項目已取得相關部門的[批準文件名稱及文號]，符合建房規(guī)劃要求。2.乙方讓路標的物乙方擁有或有權使用的[土地或通道名稱]，位于甲方建房用地的[具體方位]，該土地面積為[X]平方米（如有相關土地權屬證書，應注明證書編號），通道長度為[X]米，寬度為[X]米。該土地或通道現(xiàn)狀為[描述土地或通道的現(xiàn)有狀況，如是否有建筑物、附著物等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權合理使用乙方提供的土地或通道用于建房施工，包括材料運輸、機械設備通行等。要求乙方按照協(xié)議約定的時間和條件提供讓路服務，確保建房施工不受阻礙。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用乙方提供的土地或通道，不得擅自改變其用途或擴大使用范圍。在使用完畢后，負責恢復乙方土地或通道的原狀（如有損壞），并承擔相應的恢復費用。因建房施工對乙方造成的合理損失，按照本協(xié)議約定予以賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法進行建房活動，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照協(xié)議約定使用土地或通道，不得損害乙方的合法權益。在甲方使用期間，有權對甲方的使用行為進行監(jiān)督，確保符合本協(xié)議約定。因甲方建房施工給乙方造成損失的，有權要求甲方按照本協(xié)議約定予以賠償。2.義務在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地或通道交付給甲方使用，并確保該土地或通道處于可供使用的狀態(tài)。在甲方建房施工期間，不得干擾甲方的正常施工活動，不得設置障礙阻礙甲方使用土地或通道。協(xié)助甲方辦理與建房施工相關的臨時用地、通行等手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。如因乙方原因?qū)е录追浇ǚ渴┕な茏?，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、費用及支付方式1.費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付讓路費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方使用乙方土地或通道的補償費用以及乙方因讓路可能遭受的相關損失補償。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方將土地或通道交付甲方使用且甲方確認符合協(xié)議要求后[X]日內(nèi)，支付剩余費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后[X]日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、使用期限甲方使用乙方土地或通道的期限自本協(xié)議生效且乙方交付之日起，至甲方建房工程竣工并完成對乙方土地或通道的恢復工作之日止。預計使用期限為自[開始日期]起至[結束日期]止，如因甲方建房施工實際需要延長使用期限，應提前[X]日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意，雙方可另行協(xié)商延長使用期限及相關費用等事宜。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用乙方提供的土地或通道，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并恢復原狀。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方在使用完畢后未按照本協(xié)議約定恢復乙方土地或通道原狀，或恢復后的狀況不符合協(xié)議要求，甲方應負責重新恢復至符合要求的狀態(tài)，并承擔乙方因甲方未恢復原狀而遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將土地或通道交付給甲方使用，每逾期一日，應按照讓路費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。乙方在甲方建房施工期間干擾甲方正常施工活動，或設置障礙阻礙甲方使用土地或通道，乙方應立即排除障礙，并賠償甲方因此遭受的停工、窩工等損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方建房施工受阻或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。