屋面翻蓋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對(duì)其屋面進(jìn)行翻蓋，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋面翻蓋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋面現(xiàn)狀甲方所有的位于（詳細(xì)地址）的房屋，屋面存在老化、破損等問題，影響房屋的正常使用和安全性。具體屋面情況包括但不限于防水層失效、瓦片破碎、基層結(jié)構(gòu)損壞等。2.翻蓋要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋屋面進(jìn)行全面翻蓋，包括但不限于拆除原有破損屋面材料、修復(fù)基層結(jié)構(gòu)、重新鋪設(shè)防水層、安裝新的瓦片等工作。翻蓋后的屋面應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備良好的防水性能、耐久性和美觀性。3.使用材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的屋面翻蓋材料，包括但不限于防水卷材、瓦片、保溫材料等。材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在施工前經(jīng)甲方確認(rèn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成屋面翻蓋工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方的施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的臨時(shí)水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)具備從事屋面翻蓋工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和期限完成屋面翻蓋工作。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和清理，保持施工場地的整潔和衛(wèi)生。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)屋面基層結(jié)構(gòu)存在其他問題需要處理，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。施工完成后，負(fù)責(zé)對(duì)屋面進(jìn)行質(zhì)量自檢，確保符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。自屋面翻蓋工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的屋面翻蓋工程總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。屋面基層結(jié)構(gòu)修復(fù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的%，即人民幣元（大寫：元整）。屋面防水層鋪設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的%，即人民幣元（大寫：元整）。屋面瓦片安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付剩余工程款，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期本合同約定的開工日期為年月日。乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。2.竣工日期本合同約定的竣工日期為年月日。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。如延誤超過天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)屋面翻蓋工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段的施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改合格后，重新進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改合格后，重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和期限完成屋面翻蓋工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定擅自更換施工材料或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用金額的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起