店鋪借租協(xié)議書甲方（出借方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有借租店鋪開展經(jīng)營活動的需求，甲方愿意將其所有的店鋪提供給乙方借租使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方借租該店鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、借租期限1.借租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.借租期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，須在借租期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應另行簽訂借租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照借租期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.借租期滿或協(xié)議解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時支付上述費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店鋪開展經(jīng)營活動。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.在借租期間，甲方如需對店鋪進行檢查、維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在借租期限內(nèi)按照約定使用店鋪。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔因使用店鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。3.乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.借租期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還店鋪，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、店鋪的維修與保養(yǎng)1.借租期間，甲方應負責店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。2.對于店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、門窗等），乙方應合理使用，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.因乙方使用不當或故意造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責維修或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應按照借租期限內(nèi)租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可