店面出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面出售給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營用途]，乙方應在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下使用該店面。4.店面現(xiàn)狀：甲方保證該店面現(xiàn)狀完好，無任何質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。該店面交付時包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設施、消防設施等均應保持正常使用狀態(tài)。如有附屬設施設備，應一并詳細列出，如[附屬設施設備清單]。二、店面出售價格及付款方式1.出售價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店面的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務后，抵作店面購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體條件達成日期，如辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取店面出售款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務。2.義務保證對該店面擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該店面，且該店面未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摰昝娲嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該店面的真實情況，包括但不限于店面的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否涉及訴訟或糾紛等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項，同時按照已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應的協(xié)助義務（如簽署文件、繳納稅費等）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該店面及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時應提供相關(guān)的交付憑證。交付店面之前，負責結(jié)清該店面所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、租金（如有）等所有費用。如因未結(jié)清上述費用給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該店面。在甲方履行本合同約定義務的前提下，要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的關(guān)于店面的信息進行核實和了解，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付店面購買款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項扣除定金后，剩余部分應在合同解除之日起[X]日內(nèi)返還給乙方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供真實、有效的資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)。在接收店面后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途等。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。因乙方擅自改變店面用途或進行違規(guī)裝修改造給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、店面交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該店面交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供店面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、相關(guān)設施設備的使用說明等資料，并共同簽署店面交付確認書。交付確認書應詳細記錄店面的交付狀態(tài)、附屬設施設備的情況等。3.交付標準：店面交付時應符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用要求，各項設施設備應能正常運行。如交付時發(fā)現(xiàn)店面存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方應重新進行交付確認。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。具體稅費種類及承擔方式如下：甲方應承擔的稅費：[列出甲方應承擔的稅費項目及金額估算]乙方應承擔的稅費：[列出乙方應承擔的稅費項目及金額估算]3.過戶手續(xù)辦理流程：雙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，準備齊全相關(guān)資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。在辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理，該方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付店面，每逾期一日，應按照店面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項，同時按照已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的店面存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項，同時按照已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理過戶手續(xù)所涉金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項，同時按照已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付店面購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項扣除定金后，剩余部分應在合同解除之日起[X]日內(nèi)返還給甲方。如乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途或進行違規(guī)裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照店面出售價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理過戶手續(xù)所涉金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項扣除定金后，剩余部分應在合同解除之日起[X]日內(nèi)返還給甲方。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2