工程保修協(xié)議合同甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方就[具體工程項目名稱]（以下簡稱“該工程”）與相關(guān)方簽訂了建設(shè)工程合同，并已完成工程建設(shè)。為確保該工程在質(zhì)保期內(nèi)得到妥善維護(hù)和保修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工程保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[對工程的具體建設(shè)內(nèi)容、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式等進(jìn)行詳細(xì)描述]4.工程承包范圍：[明確工程承包涵蓋的具體工作范圍，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等]5.工程竣工驗(yàn)收日期：[具體日期]二、保修范圍及期限1.保修范圍乙方負(fù)責(zé)對該工程的全部施工內(nèi)容進(jìn)行保修，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等所有與工程相關(guān)的部分。具體保修內(nèi)容涵蓋但不限于：主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏；供熱與供冷系統(tǒng)；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等項目，以及雙方約定的其他特殊保修項目。2.保修期限本工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，具體如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年；其他項目的保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或雙方另行約定為[具體期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行及時維修。對乙方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和要求。在乙方未履行保修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，如自行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可從乙方的保修金中扣除。2.義務(wù)向乙方提供該工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗(yàn)收報告等，以便乙方了解工程情況及進(jìn)行保修工作。在工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，及時通知乙方，并提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員開門、提供水電等。按照本協(xié)議約定，在保修期限屆滿且乙方履行完保修義務(wù)后，及時返還乙方的保修金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與保修工作相關(guān)的資料和協(xié)助。在履行保修義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方支付因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用，但應(yīng)事先書面申請并經(jīng)甲方審核同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修（特殊情況除外，但應(yīng)及時向甲方說明原因）。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為完成保修工作。乙方在保修期間應(yīng)建立健全保修檔案，記錄每次維修的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等，并定期向甲方報送。乙方應(yīng)自行承擔(dān)保修期間因維修工作產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等，但因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。乙方不得擅自將保修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對工程進(jìn)行回訪，了解工程質(zhì)量狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的質(zhì)量問題。四、保修金及支付方式1.保修金金額：本工程保修金為工程結(jié)算總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.支付方式保修金在工程竣工驗(yàn)收合格后，由甲方從應(yīng)付工程款中預(yù)留。在保修期限屆滿且乙方履行完保修義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保修金一次性無息返還給乙方。若在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約金后，將剩余保修金返還乙方；若扣除后的保修金不足以支付維修費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付乙方保修金或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照保修金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可從乙方的保修金中扣除，同時乙方應(yīng)按照保修金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)，并按照保修金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將保修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的保修金，同時乙方應(yīng)按照保修金金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期回訪或建立健全保修檔案，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，每逾期一天，應(yīng)按照保修金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方可從乙方的保修金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議