鶴壁浚縣夫妻調(diào)解協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：鶴壁市?？h陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：河南省鶴壁市?？h中原大道與人民路交叉口西南角。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：浚縣恒通建材有限公司。

乙方地址：河南省鶴壁市浚縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)科技路東段北側(cè)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鶴壁市?？h陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與浚縣恒通建材有限公司（以下簡稱“乙方”）基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬開發(fā)的“陽光花園”住宅項(xiàng)目所需建材采購事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。甲方為完成“陽光花園”項(xiàng)目工程建設(shè)，需向乙方采購指定規(guī)格的鋼筋、水泥、磚塊等建筑材料。乙方同意按照甲方提供的采購清單及質(zhì)量要求，向甲方供應(yīng)上述建材，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就采購合同的簽訂、履行及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方建立長期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。協(xié)議的背景為甲方“陽光花園”項(xiàng)目工程建設(shè)需要，前提條件為乙方具備合法的建材生產(chǎn)資質(zhì)及供貨能力，能夠滿足甲方項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量及數(shù)量要求。雙方同意以本協(xié)議為框架，進(jìn)一步細(xì)化采購合同的各項(xiàng)條款，并依法依約履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在“陽光花園”住宅項(xiàng)目建材采購合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方項(xiàng)目所需鋼筋、水泥、磚塊等建筑材料能夠按照約定的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由乙方提供，從而保障甲方“陽光花園”項(xiàng)目的順利建設(shè)。協(xié)議范圍涵蓋建材的采購清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供貨時(shí)間、價(jià)格結(jié)算、運(yùn)輸方式、驗(yàn)收程序、違約責(zé)任及爭議解決方式等全部內(nèi)容。具體采購的建材種類、規(guī)格、數(shù)量以甲方提供的《建材采購清單》為準(zhǔn)，該清單作為本協(xié)議不可分割的附件。雙方將依據(jù)本協(xié)議及附件約定，全面履行各自職責(zé)，協(xié)作完成建材供應(yīng)任務(wù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“陽光花園”項(xiàng)目：指由甲方投資開發(fā)，位于?？h的中高端住宅建設(shè)項(xiàng)目，具體位置及規(guī)劃以甲方相關(guān)建設(shè)文件為準(zhǔn)。

2.“建材”：指本協(xié)議約定由乙方供應(yīng)的鋼筋、水泥、磚塊等建筑材料，具體種類、規(guī)格、型號(hào)以甲方提供的《建材采購清單》列明為準(zhǔn)。

3.“采購清單”：指甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及需求編制，詳細(xì)列明建材種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求的文件，經(jīng)乙方確認(rèn)后作為供貨依據(jù)。

4.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”：指國家現(xiàn)行相關(guān)建材標(biāo)準(zhǔn)及甲方在采購清單中明確的質(zhì)量要求，乙方供應(yīng)的建材必須符合上述標(biāo)準(zhǔn)。

5.“供貨期”：指乙方按照采購清單約定，將建材送至甲方指定地點(diǎn)的期限。

6.“驗(yàn)收”：指甲方對(duì)乙方供應(yīng)的建材進(jìn)行數(shù)量、外觀、規(guī)格及質(zhì)量檢查確認(rèn)的程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.有權(quán)要求乙方按照采購清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供符合約定的建材。

b.對(duì)乙方供應(yīng)的建材享有驗(yàn)收權(quán)，對(duì)不符合約定的部分有權(quán)拒收或要求乙方采取補(bǔ)救措施。

c.有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度變化，在提前7日書面通知乙方的情況下，調(diào)整采購清單中的建材種類或數(shù)量。

d.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的《建材采購清單》，并明確建材的規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量要求。

b.應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付貨款，逾期支付的需向乙方支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。

c.應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)建材的接收及驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

d.應(yīng)當(dāng)為乙方的建材運(yùn)輸提供必要的便利，如道路通行、卸貨場(chǎng)地等。

e.應(yīng)當(dāng)保證按照協(xié)議約定支付乙方貨款，不得設(shè)置不合理的前提條件或拖延支付。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.有權(quán)要求甲方按照采購清單及約定支付貨款。

b.對(duì)甲方提出的調(diào)整采購清單請(qǐng)求，有權(quán)在合理期限內(nèi)提出書面異議，經(jīng)協(xié)商一致后方可變更。

c.有權(quán)拒絕向甲方供應(yīng)不符合國家或約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建材。

d.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照采購清單約定的種類、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)或采購建材，確保所有建材符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

b.應(yīng)當(dāng)在約定供貨期前2日將建材運(yùn)抵甲方指定地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用（除另有約定外）。乙方需提前24小時(shí)通知甲方具體到貨時(shí)間。

c.應(yīng)當(dāng)隨建材提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，并配合甲方的查驗(yàn)。如甲方對(duì)建材質(zhì)量有疑問，乙方應(yīng)立即派員到場(chǎng)處理。

d.應(yīng)當(dāng)保證供應(yīng)的建材包裝完好、標(biāo)識(shí)清晰，符合運(yùn)輸及儲(chǔ)存要求。如因乙方包裝不當(dāng)導(dǎo)致建材損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

e.應(yīng)當(dāng)對(duì)供應(yīng)的建材質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，如建材在甲方使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或采取補(bǔ)救措施。

f.應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方的對(duì)接，及時(shí)溝通供貨進(jìn)度及可能出現(xiàn)的異常情況，并提供必要的履約保障，如提供建材生產(chǎn)過程的照片或視頻資料。

g.應(yīng)當(dāng)遵守國家環(huán)保及安全生產(chǎn)法規(guī)，確保建材生產(chǎn)及運(yùn)輸過程不產(chǎn)生違法違規(guī)行為，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

h.如甲方需要乙方提供備貨證明或延長供貨期，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，但由此產(chǎn)生的額外成本由甲方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方供應(yīng)的建材單價(jià)按照甲方提供的《建材采購清單》約定執(zhí)行。該清單價(jià)格已包含乙方生產(chǎn)、包裝、運(yùn)輸（至甲方指定地點(diǎn)）及類似行為產(chǎn)生的全部成本和合理利潤。如遇國家政策調(diào)整、原材料價(jià)格波動(dòng)等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鲁杀咀兓模p方應(yīng)在調(diào)整發(fā)生后的15日內(nèi)協(xié)商確定新的價(jià)格，協(xié)商不成的，可參照同期市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貨款。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)及財(cái)務(wù)要求的增值稅發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對(duì)無誤后30日內(nèi)支付相應(yīng)貨款。

3.支付時(shí)間：甲方根據(jù)《建材采購清單》分批次下達(dá)采購訂單后，乙方確認(rèn)并開始供貨的，甲方應(yīng)在乙方完成該批次供貨并提交完整發(fā)票及驗(yàn)收文件的15個(gè)工作日內(nèi)支付該批次貨款的80%作為預(yù)付款。剩余20%尾款在甲方對(duì)該批次建材完全驗(yàn)收合格并投入使用后30日內(nèi)支付。對(duì)于緊急采購或小批量采購，雙方可另行協(xié)商支付條件，但預(yù)付款比例不得低于70%，尾款支付期限不得長于驗(yàn)收合格后60日。

4.貨款結(jié)算貨幣：本協(xié)議項(xiàng)下的所有貨款均以人民幣（元）結(jié)算。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自首筆建材交付之日起至甲方“陽光花園”項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂之日止。如協(xié)議到期前項(xiàng)目尚未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限不超過12個(gè)月。

2.供貨期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面采購訂單后10個(gè)工作日內(nèi)完成首批建材的生產(chǎn)及發(fā)運(yùn)準(zhǔn)備工作。后續(xù)每批次建材的供貨時(shí)間以甲方新的訂單為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到訂單后7個(gè)工作日內(nèi)完成供貨。如遇不可抗力或甲方要求變更訂單，供貨期限可相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過30日。

3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在建材運(yùn)抵指定地點(diǎn)后4小時(shí)內(nèi)完成初步清點(diǎn)，并在7個(gè)工作日內(nèi)完成詳細(xì)驗(yàn)收。如甲方在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，應(yīng)在3日內(nèi)書面說明理由并提供相關(guān)證據(jù)，乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)到場(chǎng)處理。無正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。

4.支付期限：按第四條約定執(zhí)行。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過逾期支付金額的20%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按約定支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金，違約金總額不超過該批次合同總價(jià)的10%。逾期超過15日，乙方有權(quán)暫停供貨，且甲方仍需支付已完成供貨部分的全部款項(xiàng)及違約金。

(2)甲方未按約定支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金，違約金總額不超過該批次合同總價(jià)的20%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成供貨部分的全部款項(xiàng)、違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同預(yù)期利益損失、為履行合同已投入的成本等。

(3)甲方無正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按該批次合同總價(jià)萬分之五向乙方支付逾期保管費(fèi)，但累計(jì)不超過該批次合同總價(jià)的5%。逾期超過30日，視為甲方放棄驗(yàn)收權(quán)利，該批次建材質(zhì)量責(zé)任由甲方承擔(dān)。

(4)甲方提供的采購清單內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方直接損失，包括但不限于誤工費(fèi)、原材料差價(jià)損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未能按約定時(shí)間供貨的，每逾期一日，應(yīng)按該批次合同總價(jià)萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過該批次合同總價(jià)的10%。逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已完成供貨部分的全部款項(xiàng)、違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工程進(jìn)度延誤的違約金、第三方替代供應(yīng)的差價(jià)損失等。

(2)乙方供應(yīng)的建材不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在7日內(nèi)更換或采取補(bǔ)救措施。逾期未處理的，甲方有權(quán)自行委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)按該批次合同總價(jià)20%支付違約金。因乙方質(zhì)量違約導(dǎo)致甲方工程停工的，乙方還應(yīng)承擔(dān)停工期間甲方產(chǎn)生的合理損失。

(3)乙方供應(yīng)的建材數(shù)量不足或超出訂單約定的，甲方有權(quán)拒收不足或多余的部分，并要求乙方在3日內(nèi)補(bǔ)足不足部分或拆除多余部分。逾期未處理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按短缺或多余部分的差價(jià)金額的千分之一向甲方支付違約金。

(4)乙方未按約定提供發(fā)票或發(fā)票內(nèi)容錯(cuò)誤的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)貨款，并要求乙方在3日內(nèi)提供合規(guī)發(fā)票。逾期未提供的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付違約金。

(5)乙方擅自將供應(yīng)給甲方的建材轉(zhuǎn)售給第三方或用于其他用途的，構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已完成供貨部分的全部款項(xiàng)、違約金外，還應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于合同總價(jià)50%的違約金，并承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的法律后果。

3.違約金與損失賠償?shù)你暯樱喝魏我环竭`約造成的損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償剩余部分。如違約方已支付違約金，則其不再承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，但該違約金總額不得超過合同總價(jià)30%。雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低的，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

4.解除合同的后果：任何一方解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方已完成工作的相應(yīng)報(bào)酬。解除合同后，已產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)，但應(yīng)返還已接收的財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、運(yùn)輸中斷（非因乙方原因造成的）等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的情況、可能影響的履行期限及程度，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過30日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已接收的財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，甲方應(yīng)支付乙方已完成供貨部分的相應(yīng)貨款及合理利潤。

5.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力主張免責(zé)的，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)。如協(xié)商不成，可提交給爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決方式的適用等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，力爭在[鶴壁市]范圍內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在協(xié)議生效之日起30日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第[二]種方式解決：

(1)提交鶴壁市仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在鶴壁市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為鶴壁市[區(qū)/縣]人民法院，具體由被告住所地或合同履行地法院管轄。合同履行地以建材交付地點(diǎn)為準(zhǔn)。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止履行，但守約方有權(quán)采取必要的保全措施。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并接受適用地法律的管轄。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，仲裁或訴訟的管轄權(quán)是專屬的，任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)或終止后一年內(nèi)，不得就同一爭議事項(xiàng)向非上述約定機(jī)構(gòu)或法院尋求救濟(jì)，但基于仲裁裁決或法院判決的執(zhí)行、確認(rèn)或補(bǔ)充程序除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信），并發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以信函或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將供應(yīng)任務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。如確需分包，分包方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且乙方仍對(duì)分包方的履約行為負(fù)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價(jià)格信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后兩年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.通知送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)在營業(yè)日送達(dá)。如地址有變，應(yīng)立即通知對(duì)方。