園區(qū)消防維修協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防工程股份有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX消防科技園X棟X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方在XX科技園區(qū)內(nèi)擁有自有的生產(chǎn)辦公設(shè)施，該設(shè)施內(nèi)的消防系統(tǒng)因長期運(yùn)行及設(shè)備老化，部分關(guān)鍵部件出現(xiàn)故障，存在一定的安全隱患，影響園區(qū)正常運(yùn)營及人員安全。為保障園區(qū)消防安全，消除潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方提供專業(yè)的消防維修服務(wù)。乙方作為具備國家認(rèn)證資質(zhì)的消防工程服務(wù)提供商，擁有豐富的維修經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠滿足甲方的維修需求。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方在消防維修過程中的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在確保園區(qū)消防系統(tǒng)在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行，符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，為園區(qū)的持續(xù)運(yùn)營提供安全保障。雙方均確認(rèn)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的充分理解并自愿遵守，任何一方不得以未充分理解內(nèi)容為由拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是委托乙方對(duì)甲方在XX科技園區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)進(jìn)行全面維修，確保其符合國家及地方現(xiàn)行的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，消除安全隱患，保障園區(qū)人員生命財(cái)產(chǎn)安全及正常運(yùn)營秩序。維修范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物（包括但不限于XX大廈、研發(fā)中心、倉庫等）的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防電氣線路及設(shè)備、應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換及調(diào)試。具體維修項(xiàng)目和內(nèi)容以雙方確認(rèn)的《消防設(shè)施維修清單》為準(zhǔn)，該清單作為本協(xié)議附件一，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二條定義

1.消防系統(tǒng)：指為預(yù)防、控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置的各種消防設(shè)施設(shè)備及其附屬系統(tǒng)的總稱。

2.維修：指對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查、調(diào)試、更換損壞部件、優(yōu)化性能等維護(hù)活動(dòng)，以恢復(fù)其原有功能。

3.安全隱患：指消防系統(tǒng)存在可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或擴(kuò)大的缺陷或故障。

4.《消防設(shè)施維修清單》：指附件一中列明的需要維修的消防設(shè)施設(shè)備及具體項(xiàng)目。

5.國家及地方現(xiàn)行消防安全標(biāo)準(zhǔn)：指《中華人民共和國消防法》及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）等法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及《消防設(shè)施維修清單》的內(nèi)容完成維修工作，并有權(quán)對(duì)乙方的維修過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的場地接入、施工條件及前期資料，包括但不限于消防系統(tǒng)竣工紙、歷史維修記錄、設(shè)備型號(hào)規(guī)格等，并確保乙方人員及設(shè)備的安全進(jìn)入作業(yè)區(qū)域。

1.3甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人（聯(lián)系人：王華，聯(lián)系方式，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接維修事宜，協(xié)調(diào)解決維修過程中涉及甲方內(nèi)部協(xié)調(diào)事宜。

1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付維修費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

1.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修前的現(xiàn)場勘查及維修后的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)文件。

1.6甲方應(yīng)確保維修期間所更換部件的來源合法合規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修延誤責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及《消防設(shè)施維修清單》的內(nèi)容，獨(dú)立完成消防維修工作，并要求甲方提供必要的配合與協(xié)助。

2.2乙方應(yīng)確保其派出的維修人員均具備相應(yīng)資質(zhì)，維修方案及所使用材料符合國家及地方現(xiàn)行消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并持有相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證及合格證明。

2.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并提前3日向甲方提交書面施工方案，明確維修時(shí)間、區(qū)域、人員安排及安全措施。

2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定及安全操作規(guī)程，采取有效措施防止維修過程中對(duì)園區(qū)其他設(shè)施造成損壞或影響正常運(yùn)營，如因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.5乙方應(yīng)建立維修質(zhì)量追溯制度，對(duì)維修過程及結(jié)果負(fù)責(zé)，并配合甲方進(jìn)行第三方檢測機(jī)構(gòu)（如需）的檢測工作。

2.6乙方應(yīng)妥善保管維修過程中涉及甲方的資料信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。

2.7乙方應(yīng)提供維修完成后3年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)因乙方維修質(zhì)量導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)無條件返修。

2.8乙方有權(quán)要求甲方在維修期間提供必要的臨時(shí)用電、用水等資源支持，具體方案由雙方協(xié)商確定。

2.9乙方應(yīng)指派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目經(jīng)理：趙剛，聯(lián)系方式作為主要對(duì)接人，全程負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的實(shí)施與管理，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

2.10乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修延誤責(zé)任，如因不可抗力因素（見本協(xié)議第十二條）除外。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的消防維修服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的維修工作所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、檢測費(fèi)、稅費(fèi)等。價(jià)格已包含乙方提供3年質(zhì)保服務(wù)的相關(guān)成本。

付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方付款后開具等額發(fā)票。

支付時(shí)間：

1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣壹拾貳萬伍仟元整（￥125,000.00）；

2.進(jìn)度款：乙方完成《消防設(shè)施維修清單》中50%的項(xiàng)目并通過甲方階段性驗(yàn)收后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣壹拾捌萬元整（￥180,000.00）；

3.尾款：乙方完成全部維修工作并通過最終驗(yàn)收后60日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款的30%，即人民幣壹拾貳萬伍仟元整（￥125,000.00）。

甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停維修工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的80%作為賠償。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至乙方完成全部維修工作并通過甲方最終驗(yàn)收之日止。

乙方應(yīng)在收到甲方首期付款及施工條件確認(rèn)后30日內(nèi)完成《消防設(shè)施維修清單》中全部項(xiàng)目的維修工作，并提交竣工資料。如需延長履行期限，經(jīng)甲方書面同意且不可歸責(zé)于乙方的因素導(dǎo)致的延期除外。

驗(yàn)收時(shí)間：乙方完成維修工作后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收文件；如存在異議，應(yīng)在7日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成整改并重新驗(yàn)收。

質(zhì)保期限：自最終驗(yàn)收合格之日起3年，乙方在此期間承擔(dān)維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停維修工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的80%作為賠償。

1.2甲方未按時(shí)提供必要的場地接入、施工條件或前期資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始或繼續(xù)維修工作，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金，但累計(jì)不超過合同總價(jià)款的5%。

1.3甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收或提出不合理整改要求，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方人員及設(shè)備額外停留的損失，包括但不限于人工費(fèi)、住宿費(fèi)等。

1.4因甲方原因（如授權(quán)變更、場地封鎖等）導(dǎo)致乙方人員或設(shè)備無法進(jìn)入作業(yè)區(qū)域超過7日，視為甲方單方面解除協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工作的70%作為賠償，并保留向甲方追究因其違約行為造成的其他損失的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

2.2乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測機(jī)構(gòu)指出后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成整改。如經(jīng)再次檢測仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款20%的違約金，且乙方不得要求甲方支付已完成工作的任何費(fèi)用。

2.3乙方在維修過程中使用假冒偽劣材料或不符合資質(zhì)的人員，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并更換合格材料及人員，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款30%的違約金。

2.4乙方未按本協(xié)議第四條約定的發(fā)票開具義務(wù)及時(shí)開具等額發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得稅務(wù)抵扣或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.5乙方在維修過程中對(duì)甲方其他設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或提供等值賠償。如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額，包括直接損失和合理的間接損失。

3.賠償責(zé)任：

3.1因任何一方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同預(yù)期收益損失、額外支出費(fèi)用等。

3.2如因乙方維修質(zhì)量問題在質(zhì)保期內(nèi)引發(fā)火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)撲救費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失賠償、人員傷亡賠償?shù)?，且甲方有?quán)要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

4.免責(zé)條款：本協(xié)議第六條約定的違約責(zé)任，不免除違約方繼續(xù)履行本協(xié)議其他義務(wù)的責(zé)任，除非雙方另有書面約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但受影響方仍應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算。

5.不可預(yù)見性聲明：雙方確認(rèn)對(duì)本協(xié)議不可抗力條款內(nèi)容的充分理解，并承認(rèn)不可抗力的不可預(yù)見性，承諾以最大善意履行本條款約定的權(quán)利義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第（二）項(xiàng)或第（三）項(xiàng)方式解決。

2.訴訟解決：任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟方式的，雙方應(yīng)共同指定一家法院管轄；如未指定，則由被告住所地或合同履行地法院管轄。

3.仲裁解決：任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會(huì)（地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)共同簽署仲裁協(xié)議，并選定仲裁員。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、往來郵件、會(huì)議紀(jì)要、視聽資料等。仲裁或訴訟中，證據(jù)的提交以書面形式為主，但經(jīng)對(duì)方書面同意的電子證據(jù)同樣有效。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。雙方均同意受中華人民共和國法律管轄并依其裁判。任何一方變更爭議解決方式必須經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)，否則原約定繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后24小時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后3年。

5.不可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除爭議解決條款另有約定外，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于《消防設(shè)施維修清單》（附件一）、《乙方資質(zhì)證明文件》（附件二）、《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》（附件三），均為