現澆施工協議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格。其主要經營范圍涵蓋房地產開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等。在本協議簽訂前，甲方已按照國家相關法律法規(guī)完成項目的前期規(guī)劃與審批手續(xù)，并已取得該項目土地使用權及建設工程規(guī)劃許可證。甲方現需委托乙方進行項目現場現澆施工工作，以完成項目主體結構的建設。根據雙方協商一致，甲方委托乙方按照本協議約定的條款和條件，完成指定范圍內的現澆施工任務，并確保工程質量和進度符合設計要求及相關標準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯系方式

乙方是一家具備相應資質的建筑工程施工企業(yè)，持有國家頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質證書，并具備履行本協議所需的設備、技術及人員條件。在本協議簽訂前，乙方已充分了解甲方的項目需求及施工要求，并具備完成現澆施工任務的能力。乙方同意按照本協議約定的條款和條件，為甲方提供現澆施工服務，確保工程質量和進度符合國家及行業(yè)相關標準。雙方經友好協商，乙方同意承接甲方委托的現澆施工工作，并按照本協議約定全面履行相關義務。

協議簡介：

本協議的簽訂基于甲方與乙方之間的合作意向及項目實際情況。甲方擬建的XX房地產開發(fā)項目位于XX省XX市XX區(qū)，項目總建筑面積約為XX平方米，主體結構采用現澆混凝土施工工藝。為確保項目建設的順利推進及工程質量達標，甲方經評估后選擇乙方作為現澆施工服務提供方。乙方憑借其在建筑工程領域的專業(yè)經驗和施工能力，同意承接甲方的現澆施工任務，雙方通過本協議明確各自的權利與義務，以保障項目的順利實施。本協議的簽訂是雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，結合項目實際情況共同達成的一致意見，旨在通過規(guī)范化的合作方式，實現項目建設的預期目標。協議的履行將嚴格遵循國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，確保工程質量和安全，并最終完成現澆施工任務。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產開發(fā)項目現澆施工過程中的權利與義務，確保現澆施工任務按照約定的質量、進度和安全標準完成。協議范圍包括但不限于項目主體結構中的梁、板、柱、墻等現澆混凝土工程，具體施工內容依據甲方提供的設計紙、施工設計和變更指令執(zhí)行。甲方負責提供施工所需的設計文件、技術標準和相關許可，乙方負責按照這些要求和標準完成施工任務，并確保施工過程符合安全生產規(guī)范。通過本協議，雙方旨在建立一種合作共贏的框架，以推動項目的順利實施，并最終實現工程的質量目標和進度要求。

第二條定義

1.現澆施工：指在施工現場一次性完成混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護等工序的施工方式，適用于本協議中的主體結構建設。

2.設計紙：指由甲方提供或批準的用于指導現澆施工的紙文件，包括結構、施工等。

3.施工設計：指乙方根據設計紙和項目實際情況編制的施工方案，包括施工進度計劃、資源配置和安全措施等。

4.變更指令：指甲方根據項目需求變更發(fā)出的書面指令，要求乙方對施工內容進行調整。

5.安全生產規(guī)范：指國家及地方關于施工現場安全生產的相關法律法規(guī)和標準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照設計紙和施工設計完成現澆施工任務，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

甲方有義務向乙方提供完整的設計文件、技術標準和相關許可，并確保這些文件的準確性和合法性。

甲方有權對乙方的施工質量進行驗收，并有權根據驗收結果決定是否支付工程款。

甲方有義務按照協議約定及時支付工程款，并承擔因延遲支付而產生的違約責任。

甲方有義務協調施工現場的相關事宜，包括與其他施工單位的工作協調，并為乙方提供必要的施工條件。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權要求甲方提供必要的設計文件、技術標準和相關許可，并有權在施工前對these文件進行審核。

乙方有權按照設計紙和施工設計進行現澆施工，并有權要求甲方對施工過程中的疑問進行解答。

乙方有義務按照協議約定的質量、進度和安全標準完成施工任務，并確保施工過程符合安全生產規(guī)范。

乙方有義務對施工現場進行安全管理，并承擔因安全管理不善而產生的責任。

乙方有權要求甲方按照協議約定支付工程款，并有權在甲方延遲支付時要求支付違約金。

乙方有義務在施工過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并承擔因違規(guī)操作而產生的責任。

乙方有義務在施工完成后提交完整的施工資料，包括施工記錄、質量檢驗報告等，并配合甲方的竣工驗收工作。

乙方有權要求甲方對施工過程中產生的意外情況進行處理，并有權要求甲方提供必要的支持和幫助。

乙方有義務在施工過程中與甲方保持良好的溝通，并及時向甲方報告施工進度和安全狀況。

第四條價格與支付條件

本協議項下的現澆施工總價款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），該價格為固定總價，包含乙方為完成本協議約定的現澆施工任務所需要的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤及稅金等。價格已考慮了當前市場價格及項目實施期間可能發(fā)生的正常風險因素。

付款方式采用分階段付款方式：

1.預付款：協議簽訂生效后X日內，甲方向乙方支付合同總價款的X%，即人民幣XXXX萬元，作為預付款。

2.進度款：乙方完成現澆施工總量的X%并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的X%，即人民幣XXXX萬元；完成現澆施工總量的X%并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的X%，即人民幣XXXX萬元。

3.竣工款：現澆施工任務全部完成，通過甲方的竣工驗收，并完成相關結算手續(xù)后X日內，甲方向乙方支付至結算總價款的X%，即人民幣XXXX萬元，作為竣工款。

4.質保金：結算總價款的X%，即人民幣XXXX萬元，作為工程質量保證金，于工程交付使用后滿X年且無質量問題后支付。

乙方應在每個付款節(jié)點前X日內提交完整的付款申請及相應的支持性文件，甲方在收到文件并審核無誤后X日內完成支付。甲方支付款項應直接匯入乙方在銀行開設的以下賬戶：戶名：XX建筑工程有限公司；賬號：XXXXXX；開戶行：XX銀行XX支行。任何一方變更聯系方式或銀行賬戶信息，應提前X日書面通知對方。

第五條履行期限

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至現澆施工任務完成并通過甲方竣工驗收、質保金支付完畢之日止，協議有效期約為XX個月。

乙方應按照經甲方批準的施工設計所確定的進度計劃，并在XX年XX月XX日前完成全部現澆施工任務。關鍵時間節(jié)點如下：

1.開工日期：協議簽訂生效后X日內，乙方應正式開始施工。

2.各階段節(jié)點：乙方需按照施工設計中的里程碑節(jié)點完成相應工程量，例如：XX年XX月XX日前完成基礎現澆工程；XX年XX月XX日前完成主體結構第一層現澆施工；XX年XX月XX日前完成主體結構全部現澆施工。

3.竣工日期：乙方應在XX年XX月XX日前完成全部現澆施工，并通知甲方進行竣工驗收。

4.驗收期限：甲方收到乙方竣工驗收申請后，應在X日內相關單位進行驗收。

5.質保期：工程竣工驗收合格后，質保期為X年，自竣工驗收合格之日起計算。

任何因不可抗力導致的延期，經甲方書面確認后，履行期限相應順延。乙方需確保在協議約定的期限內完成各階段任務，如無正當理由逾期，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)未按協議約定支付預付款、進度款或竣工款的，每逾期一日，甲方應按當期應付未付款項的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，乙方有權暫停施工，并要求甲方在X日內支付全部款項及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權解除協議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價款的X%作為違約補償。

(2)無正當理由拒絕或拖延辦理相關審批、許可或提供必要施工條件，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔由此造成的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。工期延誤超過X天的，乙方有權根據實際延誤天數和影響，要求甲方支付額外的工期延誤補償。

2.乙方違約責任：

(1)質量違約：乙方施工的現澆工程不符合設計紙、施工規(guī)范、國家質量標準或甲方提出的合理變更要求，經甲方或其委托的第三方檢測機構檢測不合格的，乙方應在收到通知后X日內進行無償返工、修復，直至合格。因乙方原因導致返工的，返工費用由乙方承擔，且工期不予順延。若返工后仍不合格或造成主體結構安全隱患，甲方有權解除協議，并要求乙方賠償全部損失，包括但不限于返工費用、甲方因此遭受的直接經濟損失以及合同總價款的X%作為違約補償。

(2)進度違約：乙方未按協議約定的竣工日期或經甲方批準的調整后工期完成現澆施工任務的，每逾期一日，乙方應按合同總價款的X%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，甲方有權解除協議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失以及合同總價款的X%作為違約補償。甲方有權根據實際逾期天數和影響，要求乙方支付額外的工期延誤補償。

(3)安全責任：乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財產損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。若事故系乙方管理不善或違規(guī)操作引起，甲方有權解除協議，并要求乙方支付合同總價款X%的違約金。

(4)未按時提交竣工資料或驗收配合不力的，乙方應承擔相應責任，并應在收到甲方通知后立即糾正。若因乙方原因導致甲方無法按時驗收，每逾期一日，乙方應按合同總價款的X%向甲方支付違約金。

(5)乙方擅自更換材料、工藝或施工人員，未事先獲得甲方書面同意的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復原狀，由此產生的費用由乙方承擔。若因此影響工程質量和安全，乙方還應承擔相應的違約責任。

3.違約金的計算與支付：違約金應以書面形式通知對方，并在收到通知后X日內支付。逾期支付違約金，違約金計算標準不變。

4.協議解除后的責任：無論因何種原因導致協議解除，乙方應負責清理、拆除其在新場地完成的施工成果，并恢復場地原狀（除非另有約定或甲方同意），所有相關費用由乙方承擔。甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的損失和費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、傳染病疫情以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協議義務時，應在事件發(fā)生后X日內書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預計影響。通知應包含不可抗力事件的詳細描述、持續(xù)時間、可能造成的損失以及預計恢復履行義務的時間。

3.協商處理：收到對方關于不可抗力的通知后，雙方應在合理期限內進行協商，尋求解決辦法，以減輕不可抗力事件造成的損失。

4.責任免除：因不可抗力事件導致一方或雙方不能履行本協議約定的義務的，根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件消除后，受影響方應及時恢復履行本協議義務。

5.協議終止：如果不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均無法克服，導致本協議無法繼續(xù)履行的，經雙方協商一致或根據本協議約定，可以解除本協議。解除協議時，雙方應根據協議履行情況和不可抗力事件的影響，合理分擔損失。因不可抗力導致協議終止的，乙方應將已完成工程部位的資料、設備等移交給甲方，并按甲方要求進行清場。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等，由雙方當事人友好協商解決。

2.協商不成：若雙方通過協商未能解決爭議，任何一方均有權在爭議發(fā)生后X日內向協議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。本協議中如有約定仲裁條款的，則應優(yōu)先提交約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。

3.訴訟或仲裁地點：如選擇訴訟方式解決爭議，約定由XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。如選擇仲裁方式解決爭議，約定由XX仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議中未受爭議影響的其他條款和義務，不應因此中斷或影響其他事項的履行。雙方均應積極配合爭議解決程序，提供必要的文件和證據。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協議首頁載明的其他聯系方式進行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。通知應發(fā)往本協議首頁載明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協議變更：對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本協議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.保密條款：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等confidentialinformation予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。此保密義務不因本協議的終止而解除。

4.法律適用與爭議解決的唯一性：本協議的訂立、