債務(wù)繼承與清償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)投資、租賃及資產(chǎn)管理?；诩追綄鶆?wù)清償?shù)男枨?，以及乙方在相關(guān)債務(wù)中的法律地位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就債務(wù)繼承與清償事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。

甲方作為債務(wù)的最終承擔(dān)方或清償義務(wù)人，通過本協(xié)議明確其權(quán)利義務(wù)，并與乙方就債務(wù)的具體履行方式、期限及條件進行約定。甲方確認其具備履行本協(xié)議項下債務(wù)的完全民事行為能力及經(jīng)濟實力，并保證所提供的全部信息真實、合法、有效。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市海淀區(qū)XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為土地開發(fā)、商品房銷售及租賃業(yè)務(wù)。乙方在本協(xié)議項下系債務(wù)的原始債權(quán)人、權(quán)利受讓人或相關(guān)法律關(guān)系的另一方當(dāng)事人，其權(quán)利主張及履行要求均符合法律規(guī)定。

乙方確認其對本協(xié)議項下債務(wù)享有合法、有效的權(quán)利，并保證其提供的全部信息真實、合法、有效?；谝曳降臋?quán)利地位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就債務(wù)繼承與清償事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的訂立基于以下背景：甲方因前期業(yè)務(wù)往來或投資活動，形成對乙方或第三方所享有的合法債務(wù)。為明確債務(wù)的繼承、清償順序及履行方式，避免潛在的法律風(fēng)險及糾紛，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就債務(wù)繼承與清償事宜進行協(xié)商，并達成如下共識。

雙方確認，本協(xié)議所涉及的債務(wù)涉及但不限于以下法律關(guān)系：

（1）甲方因購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，尚未結(jié)清的購房貸款或租金款項；

（2）甲方作為承租方，未按租賃合同約定支付的部分租金或違約金；

（3）甲方作為委托方，未履行完畢的委托服務(wù)費用或賠償款項。

上述債務(wù)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清晰、法律依據(jù)充分，且均符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。雙方同意，本協(xié)議不僅是對現(xiàn)有債務(wù)的確認與整理，更是對債務(wù)清償方案的最終安排。甲方承諾按照本協(xié)議約定履行清償義務(wù)，乙方則保證其債權(quán)不受任何第三方不當(dāng)干預(yù)。

本協(xié)議的訂立旨在通過法律手段明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保債務(wù)得到妥善處理，維護市場交易秩序及雙方合法權(quán)益。雙方均表示，將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有任何爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，必要時依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方債務(wù)關(guān)系的最終定性及履行路徑的確定，對后續(xù)的司法或行政救濟具有實質(zhì)性約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在債務(wù)繼承與清償事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過雙方協(xié)商一致的方式，對特定債務(wù)進行確認、安排和履行，以實現(xiàn)債務(wù)的有序清償，避免潛在的法律糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的債務(wù)范圍包括但不限于：甲方因與乙方發(fā)生的購房貸款、租金支付、委托服務(wù)等法律關(guān)系而產(chǎn)生的未履行完畢的債務(wù)本金、利息、違約金及相關(guān)費用。具體債務(wù)明細詳見本協(xié)議附件一《債務(wù)明細清單》。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在為上述債務(wù)的清償提供法律依據(jù)和操作路徑，確保債務(wù)關(guān)系得到最終解決。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列詞語具有以下含義：

1.“債務(wù)”：指甲方根據(jù)本協(xié)議附件一所述內(nèi)容，對乙方或第三方應(yīng)承擔(dān)的支付義務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金等；

2.“清償”：指甲方按照本協(xié)議約定，通過現(xiàn)金支付、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或其他合法方式履行債務(wù)義務(wù)的行為；

3.“履行期限”：指本協(xié)議約定的甲方支付債務(wù)的具體時間節(jié)點；

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；

5.“爭議”：指雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供債務(wù)的具體明細及相關(guān)證明文件，包括但不限于借款合同、租賃合同、委托協(xié)議等；甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，選擇債務(wù)的履行方式（如分期支付、一次性支付等）；在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方對債務(wù)進行相應(yīng)的減免或調(diào)整。

（2）義務(wù)：

a.確認權(quán)利義務(wù)：甲方確認其對本協(xié)議項下債務(wù)負有完全清償義務(wù)，并保證其提供的全部信息真實、合法、有效；

b.履行清償義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一及本協(xié)議約定的方式、金額和期限，足額支付債務(wù)本息及相關(guān)費用；甲方應(yīng)保證支付資金的合法性及來源正當(dāng)，不得以任何理由拖延或拒絕履行；

c.提供協(xié)助：甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，及時提供履行債務(wù)所需的身份證明、財務(wù)信息等文件，并配合乙方進行債務(wù)核對、登記或公示等事宜；

d.承擔(dān)費用：甲方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的律師費、評估費、公證費等必要費用，除非本協(xié)議另有約定。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）權(quán)力：

a.要求履行：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行債務(wù)清償義務(wù)，并有權(quán)對甲方提供的履行方案提出合理建議；在甲方違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

b.控制債權(quán)：乙方保留對本協(xié)議項下債務(wù)的合法控制權(quán)，包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保設(shè)置等，但應(yīng)提前通知甲方并保證其行為符合法律規(guī)定；

c.優(yōu)先受償：如涉及擔(dān)保物權(quán)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)程序。

（2）義務(wù)：

a.提供證明：乙方應(yīng)向甲方提供本協(xié)議項下債務(wù)的合法證明文件，并保證其真實性及有效性；如債務(wù)涉及第三方利益，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通協(xié)調(diào)；

b.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的財務(wù)信息及商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外；

c.協(xié)助履行：乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助甲方進行債務(wù)清償，如提供債務(wù)減免、調(diào)整還款計劃等方案，但最終決定權(quán)在甲方；

d.承擔(dān)費用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、公告費等必要費用，除非本協(xié)議另有約定。

乙方的重點義務(wù)包括但不限于：

-確保其債權(quán)不受第三方不當(dāng)干預(yù)：乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議項下享有的債權(quán)合法有效，并采取措施防止債權(quán)被不當(dāng)撤銷、抵銷或轉(zhuǎn)讓；如發(fā)生此類情況，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助其采取法律手段維護權(quán)益。

-配合甲方進行債務(wù)重組：如甲方因客觀原因無法一次性履行債務(wù)，乙方應(yīng)本著誠實信用的原則，與甲方協(xié)商制定合理的還款計劃，并簽署補充協(xié)議確認；甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)按計劃履行，乙方不得無理拒絕或要求額外條件。

-依法行使權(quán)利：乙方在行使債權(quán)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得濫用權(quán)利損害甲方合法權(quán)益；如乙方采取法律手段追討債務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并提供相關(guān)法律文件供其查閱。

第四條價格與支付條件

1.債務(wù)總金額：根據(jù)本協(xié)議附件一《債務(wù)明細清單》所列，甲方確認應(yīng)向乙方支付的債務(wù)總金額（以下簡稱“債務(wù)本金”）為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。該金額包含但不限于借款本金、尚未支付的租金、未結(jié)算的委托服務(wù)費等，具體明細以附件一為準(zhǔn)。如存在利息、違約金、損害賠償金等，其計算方式及金額按相關(guān)法律文件或本協(xié)議約定執(zhí)行，并計入應(yīng)付總金額。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過以下第（）種方式向乙方支付本協(xié)議項下的債務(wù)：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號：XXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：北京市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。甲方支付時，應(yīng)備注“債務(wù)清償—甲方（買方/出租方/委托方）”；

（2）現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致且金額不超過人民幣XX元的情況下，可通過現(xiàn)金方式支付，并當(dāng)場開具收款憑證；

（3）其他方式：雙方可另行簽訂補充協(xié)議約定其他支付方式。

3.支付條件：甲方應(yīng)在滿足以下條件后向乙方支付相應(yīng)款項：

（1）甲方收到乙方提供的符合本協(xié)議約定的《債務(wù)明細清單》及收款憑證；

（2）如涉及財產(chǎn)抵償，需完成財產(chǎn)評估、作價及過戶手續(xù)；

（3）雙方確認支付金額及支付方式無誤。

4.支付時間：

（1）一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，一次性支付全部債務(wù)本金及約定利息、違約金等；

（2）分期支付：如雙方約定分期支付，具體分期金額、每期支付時間及利率按本協(xié)議附件二《分期支付計劃》執(zhí)行。甲方應(yīng)在每期約定支付日前XX日完成支付，逾期支付的，按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方支付款項時，應(yīng)保留付款憑證，并有權(quán)要求乙方開具等額、合法的收款發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動終止，但已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)不受影響。

2.債務(wù)履行期限：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點履行支付義務(wù)，具體包括：

-本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，支付第X期款項（如有）；

-本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，支付全部剩余債務(wù)本金及利息；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后XX日內(nèi)，出具正式的收款憑證，并配合甲方辦理相關(guān)登記或手續(xù)（如涉及）。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）債務(wù)明細確認日：雙方簽署本協(xié)議附件一時，視為債務(wù)明細已最終確認；

（2）首期款項支付日：XX年XX月XX日；

（3）協(xié)議終止日：XX年XX月XX日；

（4）爭議解決申請日：如一方提起訴訟或仲裁，應(yīng)在協(xié)議終止日后XX日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提交申請。

4.期限順延：如遇本協(xié)議約定的不可抗力事件，導(dǎo)致甲方無法按期履行支付義務(wù)，經(jīng)乙方書面確認后，甲方的履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）延遲支付：如甲方未按照本協(xié)議第四條及第五條約定的時間節(jié)點支付任何一期款項，構(gòu)成延遲履行。每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過債務(wù)本金總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)采取以下一項或多項措施：

-要求甲方一次性支付全部剩余債務(wù)本息及違約金；

-依法解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部債務(wù)及因此產(chǎn)生的費用；

-依據(jù)相關(guān)擔(dān)保合同，行使優(yōu)先受償權(quán)；

-向甲方追償因此產(chǎn)生的催收費用、律師費、訴訟費等。

（2）支付金額錯誤：如甲方支付金額少于約定數(shù)額，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)補足差額，并按延遲支付處理；如甲方支付金額超過約定數(shù)額，乙方應(yīng)在收到款項后XX日內(nèi)退還多付部分，但甲方無權(quán)要求支付利息。

（3）虛假陳述：如甲方在本協(xié)議履行過程中提供虛假財務(wù)信息或隱瞞債務(wù)情況，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方全部直接損失及合理維權(quán)費用，并承擔(dān)本協(xié)議項下全部債務(wù)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）延遲履行義務(wù)：如乙方未按約定向甲方提供債務(wù)證明、收款憑證或配合財產(chǎn)處置等，每逾期一日，應(yīng)按乙方應(yīng)履行事項未完成部分的萬分之X向甲方支付違約金，違約金總額不超過債務(wù)本金總額的X%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

（2）不當(dāng)行使權(quán)利：如乙方無正當(dāng)理由拒絕甲方合理的債務(wù)分期請求或財產(chǎn)抵償方案，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)重新協(xié)商，乙方逾期未答復(fù)的，視為同意甲方的方案；如乙方濫用權(quán)利損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）泄露信息：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或財務(wù)信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償全部直接損失及合理維權(quán)費用。

3.違約金與損失賠償：

（1）違約金的計算：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與可預(yù)見的間接損失。

（2）損失范圍：損失包括但不限于本金、利息、違約金、利息損失、合同履行后可獲得的利益、以及為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、保全費、差旅費等）。

4.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議任何一方因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件。

5.緊急救濟措施：如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴大，費用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、武裝叛亂、暴亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等；

（4）社會事件，如大規(guī)模罷工、騷亂、疫情等；

（5）其他無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除或變更本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失；

（2）不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的損失由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)；

（3）如不可抗力直接導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用按實際貢獻分擔(dān)。

4.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，本協(xié)議中關(guān)于保密義務(wù)、爭議解決等條款仍然有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議履行產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商期限為XX日，自一方提出之日起計算。協(xié)商達成一致的，應(yīng)簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有強制執(zhí)行力。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【填寫具體仲裁委員會名稱，如“中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會”】，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。申請仲裁的一方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料，并預(yù)繳仲裁費。

4.訴訟解決：除上述方式外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議履行期內(nèi)或協(xié)議終止后XX年內(nèi)，就本協(xié)議項下爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；訴訟地點為被告住所地或合同履行地法院，即【填寫具體法院名稱，如“北京市朝陽區(qū)人民法院”】。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，避免采取損害對方利益的措施；產(chǎn)生的合理費用（如仲裁費、律師費）由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿且雙方義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約且導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方依法解除。協(xié)議終止后，關(guān)于結(jié)算、保密、爭議解決等條款仍然有效。

4.法律適用：本協(xié)議的訂