租戶變壓器協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX能源科技有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX電力設備租賃有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X號樓X層X室。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需臨時使用變壓器進行電力供應，且現(xiàn)有電力設備無法滿足短期擴容需求；

鑒于乙方具備合法的變壓器租賃資質，擁有符合國家標準的變壓器設備，并能夠提供專業(yè)的租賃服務；

基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，為明確租賃關系，保障雙方合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方業(yè)務擴張帶來的電力需求增長，甲方通過租賃乙方變壓器的方式，能夠在不增加固定資產(chǎn)投入的前提下，迅速提升電力供應能力，滿足生產(chǎn)運營需求。同時，乙方通過提供專業(yè)設備租賃服務，能夠有效盤活閑置資產(chǎn)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。雙方的合作基于市場供需關系，符合電力行業(yè)資源配置規(guī)律，且嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保租賃活動合法合規(guī)。協(xié)議的簽訂不僅解決了甲方的短期電力瓶頸，也為乙方的設備資產(chǎn)提供了穩(wěn)定的收益渠道，體現(xiàn)了雙方在商業(yè)利益上的高度契合。

在協(xié)議履行過程中，甲方將按照約定支付租賃費用，并負責變壓器的日常維護與安全使用；乙方則需保證所提供變壓器的性能完好，并配合甲方完成相關電力報裝手續(xù)。雙方權利義務的明確劃分，旨在通過契約約束，確保租賃活動的有序進行。此外，協(xié)議中關于價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款的設定，均圍繞雙方的實際需求展開，力求在保障各自利益的前提下，構建長期穩(wěn)定的合作關系。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于市場實際需求而做出的商業(yè)決策，其合法性、有效性均以中國法律體系為支撐，具備充分的法律依據(jù)和實踐基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就變壓器租賃所形成的權利與義務關系，確保甲方能夠按照生產(chǎn)經(jīng)營需求，及時、安全、有效地使用乙方提供的變壓器，并按時足額支付相關費用；同時保障乙方合法出租變壓器資產(chǎn)并獲得合理收益。本協(xié)議范圍涵蓋變壓器的租賃、交付、使用、維護、保險、歸還等全部租賃活動，具體包括但不限于：變壓器的選擇與提供、租賃期限的設定、租金的計算與支付方式、雙方在租賃期間的權利與義務劃分、違約責任承擔以及爭議解決方式等。協(xié)議所約定各項條款均具有法律約束力，甲乙雙方應共同遵守，以實現(xiàn)變壓器資源的優(yōu)化配置和租賃目的的高效達成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“變壓器”指乙方提供給甲方使用的、符合國家相關標準并具備合法生產(chǎn)資質的電力變壓器，其具體型號、規(guī)格、功率等技術參數(shù)以雙方在附件中列明為準。

（二）“租賃期”指本協(xié)議約定的變壓器實際租賃使用期限，自變壓器交付甲方使用之日起至甲方按照約定返還變壓器的之日止。

（三）“租金”指甲方因使用乙方變壓器而應支付的費用，包括但不限于設備租賃費、運輸費（若約定由乙方承擔）、保險費等。

（四）“維護費”指在租賃期內，為保證變壓器正常運行而發(fā)生的日常保養(yǎng)、維修費用，具體承擔方式依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

（五）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（六）“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應承擔的相應法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（一）甲方有權按照本協(xié)議約定，在租賃期內合法使用乙方提供的變壓器，用于自身生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得超出其額定負荷或用于協(xié)議約定之外的用途。

（二）甲方應按照本協(xié)議第四條約定，按時足額向乙方支付租金及其他應付款項，逾期支付的需按約定承擔違約責任。

（三）甲方負責變壓器的日常管理和維護，包括但不限于保持設備清潔、定期巡檢、記錄運行數(shù)據(jù)等，并確保其安全運行，不得因甲方過錯導致設備損壞或事故。

（四）甲方應配備專職人員進行變壓器的操作與看護，嚴格遵守電力安全操作規(guī)程，防止因操作不當造成設備損壞或人身傷害。

（五）甲方有義務配合乙方完成變壓器的安裝調試、驗收及后續(xù)的檢修工作，確保雙方共同維護工作的順利進行。

（六）在租賃期內，甲方應負責變壓器的相關稅費（如使用稅等）的繳納，并承擔因自身原因產(chǎn)生的各項罰金或滯納金。

（七）租賃期滿或提前終止時，甲方應將變壓器按照本協(xié)議約定的時間和狀態(tài)歸還乙方，不得私自拆卸、改裝或轉移所有權。

（八）甲方有權要求乙方提供變壓器運行所需的必要技術支持，包括故障排除指導、備件供應建議等，但超出常規(guī)服務的請求需另行協(xié)商。

（九）如遇緊急情況導致變壓器無法繼續(xù)使用，甲方應及時通知乙方并采取應急措施，同時積極配合乙方進行設備處理或替換。

（十）甲方應保證其提供的所有關于變壓器使用需求及條件的資料真實有效，如有虛假陳述導致乙方損失的，應予以賠償。

2.乙方的權力和義務：

（一）乙方有權按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金及其他應付款項，并有權要求甲方提供履行本協(xié)議所需的必要文件和協(xié)助。

（二）乙方應按照本協(xié)議約定，在約定時間將符合約定規(guī)格的變壓器交付甲方使用，并保證設備在交付時的性能完好，具備完整的生產(chǎn)合格證、檢測報告等相關證明文件。

（三）乙方應負責變壓器的運輸、安裝及調試工作，確保設備安全送達甲方指定地點并完成初步驗收，相關費用可依據(jù)本協(xié)議約定由雙方承擔。

（四）乙方有義務為租賃的變壓器購買足額的財產(chǎn)保險，保險范圍應涵蓋租賃期內可能發(fā)生的意外損壞、自然災害等風險，并應及時向甲方提供保險單復印件供查驗。

（五）乙方應配合甲方完成變壓器的電力報裝等相關手續(xù)，但甲方應提供必要的協(xié)助和信息支持，具體責任劃分以相關政府部門要求為準。

（六）在租賃期內，乙方應定期或不定期對變壓器進行巡檢和技術指導，了解設備運行狀況，并對甲方提出的合理維護需求提供專業(yè)支持。

（七）如因乙方提供的變壓器本身質量問題導致設備故障或停運，乙方應負責無償維修或更換同等規(guī)格的新設備，并承擔由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

（八）乙方有權監(jiān)督甲方對變壓器的使用情況，確保其符合安全規(guī)范和本協(xié)議約定，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或不當使用，有權要求其立即整改。

（九）租賃期滿或提前終止時，乙方有權要求甲方按照約定對變壓器進行清潔和檢查，并安排技術人員進行最終驗收，確保設備狀態(tài)符合歸還標準。

（十）乙方應保證其在協(xié)議中承諾的各項權利能夠順利實現(xiàn)，包括但不限于租金收取權、設備處置權等，如因乙方自身原因導致權利受損，應承擔相應責任。

（十一）乙方應向甲方提供變壓器的完整技術資料和操作手冊，并確保甲方相關人員能夠獲得必要的培訓，以保障設備的安全運行和有效利用。

第四條價格與支付條件

租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），該價格包含變壓器租賃使用費、運輸費及安裝調試費，但不含稅費及乙方提供的技術服務費（若有）。租金采用按期支付方式，具體為：甲方應于每季度首月5日前支付上一季度租金，即每支付人民幣貳拾伍萬元整（￥25,000.00）。支付方式為銀行轉賬，甲方需將款項支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX電力設備租賃有限公司。若甲方未能按期支付任何一期租金，每逾期一日，應按當期應付未付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權單方面解除協(xié)議并要求甲方支付全部租金及已產(chǎn)生的一切費用，同時甲方需承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方支付租金時，有權要求乙方提供等額的合法發(fā)票作為報銷憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議租賃期限為壹年，自202X年X月X日（變壓器交付甲方使用之日）起至202X年X月X日止。如租賃期滿前一個月內，甲乙雙方均有意續(xù)租，應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。協(xié)議有效期內，如遇國家電網(wǎng)計劃停電或因甲方生產(chǎn)線緊急停工等情況，經(jīng)雙方確認后，可暫停租賃費用支付，但暫停期限累計不超過三個月，且不延長租賃期。甲方應在變壓器租賃期滿或提前終止時，按照本協(xié)議約定的時間和狀態(tài)將其歸還乙方，具體歸還時間為租賃期滿日或提前終止協(xié)議簽署之日起的15日內，歸還地點為乙方指定倉庫或安裝現(xiàn)場。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（一）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付租金，每逾期一日，應按當期應付未付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金、違約金，以及因甲方違約行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于催收費用、律師費等。

（二）若甲方擅自改變變壓器用途或超出約定負荷使用，導致設備損壞或事故，甲方應承擔全部維修費用或賠償責任，并按本協(xié)議約定支付剩余租金及違約金。乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并有權解除協(xié)議。

（三）若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限歸還變壓器，每逾期一日，應按當期應付租金總額的千分之一向乙方支付滯納金。逾期超過30日，乙方除要求支付全部租金及滯納金外，還有權向甲方收取變壓器占用費，標準為每日按變壓器原值的千分之五計算，直至設備歸還為止。乙方同時保留解除協(xié)議并要求甲方賠償損失的權利。

（四）若甲方在租賃期內因管理不善導致變壓器發(fā)生被盜、火災等不可抗力以外的損失，甲方應承擔全部賠償責任，并按本協(xié)議約定支付剩余租金及違約金。

（五）若甲方違反本協(xié)議其他約定，如提供虛假資料、妨礙乙方正常檢查等，應承擔相應的違約責任，乙方有權要求其糾正并賠償損失。

2.乙方違約責任：

（一）若乙方未能按本協(xié)議第二條約定的規(guī)格和狀態(tài)交付變壓器，導致甲方無法按時使用，每延遲一日，應按當期應付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金。延遲超過15日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付租金、支付違約金，以及賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

（二）若乙方提供的變壓器存在質量問題或安全隱患，在甲方通知后合理期限內未能修復或更換，導致甲方無法正常使用，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用或賠償責任，并按本協(xié)議約定支付剩余租金及違約金。甲方同時保留解除協(xié)議并要求乙方賠償損失的權利。

（三）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時向甲方支付因設備故障產(chǎn)生的維修費用或因甲方原因導致的保險理賠款項，每延遲一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。

（四）若乙方在租賃期內未能提供必要的設備維護技術支持，導致設備無法正常運行，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

（五）若乙方違反本協(xié)議其他約定，如泄露甲方商業(yè)秘密、妨礙甲方正常使用等，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項違約金總額不超過本協(xié)議總租金的30%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償超出部分的經(jīng)濟損失。雙方在履行本協(xié)議過程中，應本著誠實信用的原則，盡量避免違約行為的發(fā)生，以維護雙方的合法權益和合作關系。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、沒收、政策調整等）、法律變化以及其他類似事件，這些事件導致或嚴重影響本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行其在本協(xié)議下的義務。

2.通知義務：任何一方在本協(xié)議生效后，如遇不可抗力事件，應在事件發(fā)生后7日內書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預計持續(xù)期限。通知應包含相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等）。

3.責任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調整本協(xié)議條款（如延長履行期限、減免部分或全部租金、解除協(xié)議等）。因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行目的無法實現(xiàn)的，雙方均不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（如已支付的租金、已完成的安裝調試費等）應根據(jù)實際履行情況合理結算。不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議，并互不追究延期履行的責任。

4.不可免除的責任：若不可抗力事件是由一方過錯造成的（如甲方未妥善保管設備導致洪水浸泡損壞），該方仍需承擔相應責任，不可抗力條款不適用于該過錯行為。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失，并采取措施防止損失擴大，否則應對擴大的損失承擔責任。

5.協(xié)商解決：因不可抗力事件產(chǎn)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本協(xié)議約定的爭議解決機構處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進行調解，調解達成協(xié)議的，應制作調解書并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（或雙方書面約定的其他地點），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或按仲裁庭決定分擔。

3.訴訟：除非雙方明確約定通過仲裁解決爭議，否則任何一方均有權在協(xié)議履行地（即甲方所在地）或乙方所在地的人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟解決的，應適用中華人民共和國法律，法院判決生效后，雙方應自覺履行。若一方不履行判決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.專屬管轄與爭議優(yōu)先：本協(xié)議約定仲裁或訴訟作為爭議解決方式后，任何一方不得就同一爭議向其他機構申請仲裁或向其他法院提起訴訟，除非仲裁協(xié)議無效或仲裁裁決被撤銷/不予執(zhí)行。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，均應予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。保密義務在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前7日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。轉讓行為應遵守本協(xié)議所有條款，受讓方不得獲得優(yōu)于原協(xié)議約定的權利。

4.分割性