拆除房子協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲拆除該房屋，并委托乙方負責實施拆除工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就拆除該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋范圍：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括房屋主體結構、附屬設施及相關建筑物（具體以現(xiàn)場實際情況為準）。2.拆除要求：乙方應按照國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求，采用專業(yè)的拆除設備和技術，對該房屋進行安全、有序的拆除工作。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理并妥善處置，不得隨意堆放，確保拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。3.拆除期限：乙方應自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)完成拆除工作。如因不可抗力或甲方原因導致拆除工作延誤的，拆除期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作。2.義務向乙方提供與該房屋相關的產(chǎn)權證明、規(guī)劃許可等文件資料，確保乙方拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向有關部門報備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。在拆除工作進行期間，負責協(xié)調(diào)與周邊相鄰關系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，有權根據(jù)現(xiàn)場實際情況采取合理的拆除措施，但應確保拆除工作符合安全規(guī)范和環(huán)保要求。2.義務具備從事房屋拆除工作所需的資質證書和專業(yè)設備，確保拆除工作的專業(yè)性和安全性。嚴格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作，不得擅自擴大或縮小拆除范圍，不得無故拖延拆除期限。在拆除工作過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆除現(xiàn)場及周邊人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。負責拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理和運輸工作，按照環(huán)保要求將建筑垃圾運至指定的垃圾處理場進行處置，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，及時向甲方提交拆除工作報告，包括拆除情況說明、建筑垃圾處置情況等。配合甲方辦理與拆除工作相關的驗收手續(xù)，提供必要的數(shù)據(jù)和資料。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因導致拆除工作增加額外工作量外，乙方不得要求甲方增加費用。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；在乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若因甲方原因導致拆除工作延誤或增加額外工作量的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于拆除費用增加、工期延誤損失等。若甲方提供的產(chǎn)權證明、規(guī)劃許可等文件資料存在虛假或瑕疵，導致乙方拆除工作無法順利進行或引發(fā)相關法律糾紛的，甲方應承擔全部法律責任和賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除工作過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。造成甲方損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如果乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等