抵押銀行協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方為滿足自身資金需求，擬向甲方申請貸款，甲方同意在乙方提供抵押物的前提下向其發(fā)放貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本抵押銀行協(xié)議書。一、抵押物具體描述乙方自愿以其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為其在甲方處的貸款提供抵押擔保。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且乙方對該抵押物擁有完全的處分權(quán)。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[X]年，即自[起始日期]至[到期日期]。4.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率上浮/下浮[X]%執(zhí)行，即年利率為[X]%。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月的[X]日。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率按照規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料，并對抵押物進行調(diào)查、評估。在乙方未按時足額償還貸款本息或出現(xiàn)本合同約定的其他違約情形時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用貸款資金。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的抵押物相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款資金。在按時足額償還貸款本息及履行本合同約定的其他義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)如實向甲方提供與抵押物及貸款申請相關(guān)的所有信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。按時足額償還貸款本息。在貸款到期日前，應(yīng)主動籌集資金，確保在貸款到期日足額歸還貸款本金及利息。如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)至少提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可辦理展期手續(xù)。展期期限和利率按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等處分行為。在抵押物出現(xiàn)權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。四、抵押登記及相關(guān)費用1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記所需費用由乙方承擔。2.如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。五、抵押物的保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)不短于本合同的貸款期限。2.保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在貸款本息未全部清償之前，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如乙方中斷或撤銷保險，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.抵押物發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方在甲方處的貸款本息及相關(guān)費用。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期違約金，并依法處置抵押物。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息及違約金。3.若乙方未按照本合同約定履行抵押物的保管、維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還部分或全部貸款本息。4.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理抵押登記、保險手續(xù)及其他相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照本合同貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。5.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事