拆遷回購協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋拆遷后的回購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/經營等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、附屬院落等]。2.回購房屋情況甲方承諾為乙方提供回購房屋，回購房屋位于[回購房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/經營等]?；刭彿课莸膽粜蜑閇具體戶型描述]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、停車位等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方房屋進行拆遷。有權根據項目規(guī)劃和實際情況，對回購房屋的設計、建設等進行合理調整，但應提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理房屋拆遷的各項手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。負責對乙方被拆遷房屋及附屬設施進行評估，并按照評估結果給予乙方合理補償（補償方式及金額另行約定）。按照本協(xié)議約定的時間、標準和條件，建設并交付回購房屋給乙方。在回購房屋建設過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時向乙方通報工程進展情況。協(xié)助乙方辦理回購房屋的產權登記手續(xù)，承擔辦理產權登記所需的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標準和條件交付回購房屋。有權對甲方回購房屋的建設過程進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在甲方交付回購房屋后，有權按照相關規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方進行房屋拆遷工作，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料，協(xié)助甲方辦理拆遷及回購房屋的相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定支付回購房屋的價款及相關費用。在回購房屋交付后，按照相關規(guī)定和約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結構。三、回購房屋價款及支付方式1.回購房屋價款經雙方協(xié)商一致，回購房屋的單價為每平方米[X]元，總價為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付回購房屋總價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在回購房屋主體結構完工并經乙方驗收合格后，乙方應在[X]日內支付回購房屋總價款的[X]%，即人民幣[X]元。在回購房屋交付使用并辦理完產權登記手續(xù)后，乙方應在[X]日內支付剩余回購房屋價款，即人民幣[X]元。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將回購房屋交付給乙方，但如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，甲方應及時通知乙方。2.交付條件回購房屋應符合國家及地方相關質量標準和驗收規(guī)范，具備通水、通電、通氣、通暖等基本使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。3.手續(xù)辦理甲方負責在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記所需的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。乙方應按照甲方要求提供辦理產權登記所需的相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和條件交付回購房屋，每逾期一日，應按照回購房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照回購房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的回購房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準和交付條件，甲方應負責無償修復或整改，直至符合約定標準；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照回購房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方應負責辦理產權登記手續(xù)，并按照回購房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照回購房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行房屋拆遷工作或提供相關資料，導致拆遷及回購工作延誤或無法進行的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變回購房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效