回遷戶(hù)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（回遷戶(hù)）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（開(kāi)發(fā)建設(shè)單位）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為[具體回遷項(xiàng)目名稱(chēng)]的回遷戶(hù)，乙方為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，雙方就甲方認(rèn)購(gòu)回遷房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方認(rèn)購(gòu)的回遷房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]室。該房屋所在樓棟的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房屋的預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)測(cè)面積及本協(xié)議約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。3.房屋戶(hù)型該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶(hù)型，房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。4.房屋配套設(shè)施水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，均已接入小區(qū)，滿(mǎn)足正常使用需求。其中，水為[自來(lái)水/中水等]，電為[供電方式及電壓等級(jí)]，氣為[燃?xì)忸?lèi)型]，暖為[供暖方式]。小區(qū)內(nèi)配備有完善的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理用房、停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀、休閑健身設(shè)施等。物業(yè)服務(wù)由乙方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司提供，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱(chēng)或約定標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購(gòu)回遷房屋，并在房屋交付后取得房屋所有權(quán)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求乙方提供與回遷房屋相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施情況等。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理與回遷房屋有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶(hù)籍證明、拆遷安置協(xié)議等資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付時(shí)，按照乙方的要求及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并履行相關(guān)的驗(yàn)收義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，負(fù)責(zé)回遷房屋的建設(shè)、開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售等相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)房屋設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋位置、面積、戶(hù)型等條件進(jìn)行回遷房屋的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。負(fù)責(zé)辦理回遷房屋的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)，并在房屋交付前取得房屋竣工驗(yàn)收備案證明。在房屋建設(shè)過(guò)程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付回遷房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的回遷房屋認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工、房屋竣工驗(yàn)收合格等]前，向乙方支付剩余認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶(hù)乙方指定的收款賬戶(hù)如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：甲方應(yīng)將認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付至上述指定賬戶(hù)，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將回遷房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并正常使用，小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)文件前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)。因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致回遷房屋建設(shè)或交付等工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋位置、面積、戶(hù)型等條件進(jìn)行建設(shè)，或房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至符合要求。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付使用或甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)