承諾交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房者）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項目中的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋按時、順利交付，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋所在樓棟號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[房屋朝向]，層高為[X]米。2.房屋交付標準甲方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，完成房屋的建設(shè)工程，并確保房屋達到以下交付標準：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。室內(nèi)墻面、地面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象；頂棚平整光潔，無滲漏、變形等問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，玻璃無破損；門鎖、把手等五金配件齊全、完好。廚房、衛(wèi)生間防水工程質(zhì)量合格，無滲漏現(xiàn)象；給排水管道暢通無阻，無堵塞、滲漏等問題。電氣系統(tǒng)安裝符合設(shè)計要求，電線、電纜敷設(shè)規(guī)范，插座、開關(guān)安裝牢固，通電正常。燃氣管道安裝符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)燃氣公司驗收合格，具備通氣條件（如涉及燃氣供應(yīng)）。小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車位等配套設(shè)施達到設(shè)計規(guī)劃要求，滿足正常使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋交付時間、交付條件等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的交付時間和交付標準，將符合條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理房屋竣工驗收備案手續(xù)，并確保房屋取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交房前對房屋進行全面檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合交付標準，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改。在房屋交付時，向乙方提供房屋實測面積報告，并按照合同約定多退少補。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。交房后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔房屋保修責任，及時處理乙方提出的質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋。在房屋交付前，有權(quán)對房屋建設(shè)進度進行監(jiān)督。對房屋質(zhì)量、面積等問題提出異議，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。在房屋交付時，按照甲方要求提供必要的證明文件和資料，配合辦理房屋交接手續(xù)。接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照法律法規(guī)及合同約定承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。三、交付時間及方式1.交付時間甲方承諾于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方在房屋交付地點設(shè)置交房接待處，乙方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往交房現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)。郵寄交付：如乙方同意，甲方可通過郵政特快專遞等方式向乙方送達《房屋交付通知書》及相關(guān)交付文件，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為乙方已認可房屋具備交付條件，房屋風險自通知送達之日起轉(zhuǎn)移至乙方。四、房屋交接程序1.甲方在房屋交付前[X]天，以書面形式通知乙方交付時間、地點及應(yīng)攜帶的證件和資料。2.乙方在接到通知后，應(yīng)按照要求準備好相關(guān)證件和資料，按時前往交房現(xiàn)場。3.交房現(xiàn)場，甲方應(yīng)向乙方出示房屋竣工驗收備案表、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等文件，并安排專業(yè)人員陪同乙方對房屋進行實地查驗。4.乙方對房屋進行查驗后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標準的情況，應(yīng)在查驗記錄上注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進行復驗。5.雙方確認房屋符合交付標準后，簽訂《房屋交接單》，明確房屋交付的具體情況，包括房屋面積、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)在《房屋交接單》上簽字確認接收房屋。6.房屋交接完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)的交接。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至房屋達到交付標準。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責任由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付時，未按照甲方要求提供必要的證明文件和資料，導致房屋交接手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照本協(xié)議約定的交付時間接收房屋。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.乙方接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（